房子贷款利息可以抵扣个税_房贷利息如何抵扣个税？

谢邀!我这儿没有你要这个信息，不好意思了

首先要明确一下，也请大家放心。

房贷利息和房屋租金是有条件的抵扣，除了适当减轻中小收入群体的个人所得税的作用外，不会对房地产有丝毫的刺激上涨功效！

假如无条件地对房贷利息进行全部抵扣，那么不仅会快速促进房地产市场发酵，还会流失大量的高收入者个人所得税，还会引发了大量有钱人的税收逃脱。

下面就以无条件和有条件的房贷抵扣进行分析！

无条件的房贷利息抵扣

以百万以上年收入为例，假如居住在按揭2000万房贷的房屋里，等额本金或等额本息支付利息，每年利息约100万。现在全部用于抵扣所得税，将会减少所得税45万。那么这套房产在未来的20多年里，逐年抵扣所得税，最终约2000万的利息，只支付了1100万。然后通过现值法计算，等于便宜了550万，就如同为这个房产打了个72折。这样势必会刺激高端房产的上涨。同时，大量所得税的流失。

同样，以无条件的普通居民为例，100万的按揭贷款，每年利息按4万暂估，10万年薪其中4万即便按10%所得税返还，一年也就只有4000元。除了提高了个人的相对收入，不会对房产产生太多影响。中等收入者在按揭贷款中得到的实惠有限。

有条件的房贷利息抵扣

以上表格中明确，房贷和租金抵扣都是有基数要求的，房贷最多抵扣1000元/月，租金也是在1000元/月左右，希望这是抵扣的税金而不是抵扣原值。如果1000原值，那么几十块钱的税金估计很多人都不想去操作。这样对于按揭贷款200万以内，房租在5000元/月上下的这一批群体收益最大。

因此，这种有条件的抵扣方式才是科学的，根本就不是无条件的抵扣。主要目的就是为了减轻中等收入者的负担。而不是大幅减少高收入有房者的费用，也不可能会引起房价的上涨。

谢谢邀请!具体回答如下：

1.首先纠正一下，房贷利息可以抵扣240个月，也就是20年。

2.房贷利息抵扣指的首套贷款住房，如果不是也不能享受抵扣政策。

3.房贷利息抵扣时间从实际支付贷款利息的月份开始，最长不超过240个月。如果你现在不申报抵扣，想抵扣时贷款利息已还完了，则不能享受抵扣政策。

如有疑问 ，欢迎咨询!

房贷利息抵扣个税，政策已经明确，就是每个月可以抵扣1000元的额度。具体的操作如下：如果扣除五险一金以后的收入是1万元，如果你在交房贷，那么你的纳税部分，就从1万元降低到9000元纳税。按照最新的税率计算，你将少交大概100元钱，一年下来差不多是1200元钱。

请注意，房贷利息抵扣个税有几个注意事项：

一是，必须是首套房才可以，至于首套房怎么界定，还要等政策细节明确；

二是，首套房，不管是普通住房还是非普通住房，不管是大户型还是小户型，只要有贷款，就可以参与抵扣；

三是，只有房贷利息每个月超过1000元，才能全额扣减1000元。比如你的贷款金额比较少，每个月房贷利息不到1000元，那么只能按照实际发生的数额扣减，比如房贷利息部分只有500元，那么每个月就只能扣减500元。

有些人可能会说，房贷利息扣减的影响很小，确实，一年最多影响也不过1000多元的收入水平。但对低收入人群来说影响可能很大，毕竟再少也是钱啊。如果我们将时间区间放大到30年，那也是好几万元钱呢。

新的房贷利息抵扣个税，对于大家的财务规划也是有影响的。一是，能够按揭的尽量按揭，不要想着有能力就全款支付了；二是，贷款期限选择尽量长，以使其减税效果发挥到最大。

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谢谢邀请。

个人认为还是现在抵扣好，理由：

1. 政策解读：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税；如果不置换房，那么享受抵扣的时间是越长越好，所以，当下这套房贷是能抵扣的情况下，尽量申请抵扣。

2. 可能变化：我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了，起征点也是一直在变化，现在的个税专项附加扣除，以后可能也还要根据实际情况发生变化，所以不要用静止的眼光来看待这个扣除，现实情况下能享受的扣除，能减轻的负担，尽量用起来。

3. 时间价值：当下扣除以后，到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”，还是充分利用资金的时间价值。

综上，个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。

只要你的贷款银行出具是首套贷，是异地同样可抵。但如果你分别在二个城市贷款买房，只能选一家首套贷的抵扣

我有个朋友申请了，我来回答下。

首先房贷抵扣个税只能允许首套房抵扣，也就是说无论夫妻名下有多少套房子都只能抵扣一套的。

其次，如果夫妻俩人都申请，那么只能申请抵扣一半的。

最后，可以根据夫妻俩人的工资情况看看谁抵扣更合适。如果一方还没到起征点，那么肯定是超过起征点的抵扣更合适了。

希望我的回答能帮到您。欢迎关注我的头条号。

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

政策依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

要点一

对于首套住房贷款，不限于公积金贷款还是商业贷款。

要点二

本人或者配偶购买，都可以享受首套住房贷款利息税前扣除。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

要点三

该优惠政策只能享受一次。

要点四

扣除最长期限不能超过240个月。假如实际还款小于240个月的，应当按照实际还款期申报税前抵扣，而不能抵扣240个月。

要点五

每月只能定额扣除1000元。

举个栗子

张某，于2018年5月使用商业贷款购买一套住房，享受首套住房贷款利率，每月还款5000元，2018年10月结婚。其配偶李某也在婚前购买了一套住房，享受首套住房贷款利率，每月还款3000元。

因为专项附加扣除于2019年1月起正式实施，那么从2019年1月起，张某本人可以申报抵扣1000元/月，也可以由夫妻双方各扣除500元；同样也可以由配偶李某单独扣除1000元。但是最多可以扣除1000元。

如果实际还款期只有10年，那么张某夫妻只能在10年内，每月合计抵扣1000元，而不能抵扣至240个月（20年）。