合同怎么写才有效_租房合同怎么写才有效？

家庭协议书产生法律效力的前提条件如下：协议的双方或者各方必须是具有完全民事行为能力的成年人；不违背道德和公序良俗；不违反法律法规的强制性规定；协议的内容是双方或者各方真实的意思表示；最后，必须由协议的双方或者各方签字盖章。能够满足上述条件的协议书，在双方或者各方签字盖章后即具有约束力，双方或者各方均应按照协议书的内容去履行各自的义务及协议内容。

协议离婚是解除夫妻关系的一种形式，指夫妻双方自愿离异后，就其他问题（主要是财产问题和孩子抚养问题）达成合意，经过有关部门的认可即可解除夫妻关系的离婚方式。

在婚姻法学理论中，又将协议离婚的法律程序称为登记离婚，指必须由婚姻登记机关依法对双方的离婚申请进行审查、登记。我国《婚姻法》将协议离婚表述为双方自愿离婚。《婚姻法》31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确是自愿离婚并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”

目前我国的协议离婚由《婚姻登记条例》规范，男女双方协议离婚的，应当到婚姻登记机关办理，属于行政登记管理程序。需要说明的是，现实中某些离婚夫妻存在这样的误解，即认为双方只要签署了离婚协议书，婚姻关系即自动解除。这种观点是不对的，双方的离婚协议只有到婚姻登记机关经审查、登记后才发生法律效力，这道行政程序是必不可少的。

只签字不按手印依然有法律效力。

　　《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》主要针对合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的权利义务终止、违约责任等作出具体解释。

司法解释规定，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。

当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力

租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：

1、填写甲方和乙方；

2、填写房屋位置；

3、写清租赁期限、租金；

4、填写违约金和违约责任；

5、补充协议填写；

6、签字、画押