已婚买房需要提供双方的征信_买房要查夫妻双方征信吗？

老公征信不良，买房贷不了款，可以离婚买房。

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

一、买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

二、买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

扩展资料：

离婚买房的危害：

1、律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。

2、因此，以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。

而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。

3、核心内容：“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。

离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。

但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。

办理商业购房贷款，要求如下：有稳定的收入来源，可以开到收入证明有银行流水，证明每月的还款能力如果是已婚的话需要提供夫妻双方的收入证明和银行流水征信要求，贷款人或贷款人家庭征信两年内不得有连续三次逾期累计六次逾期不然的话是申请不过的其他资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）买二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）

打不打都无所谓 ，如果您是贷款买房，售楼处销售就会在你订房的时候，寻问你各种征信问题，一般没有办过信用卡、花呗等等，出现过多次逾期还款的情况，或者是给别人正在做担保，这些情况都没有的话，征信就没事。

当然以上情况指的是夫妻双方，都不存在这种情况。如果您不太确定，那最好是在售楼处订房前和售楼处合作银行查询一下夫妻双方的征信，因为如果一旦您夫妻双方中的一方征信有问题，与开发商签署的合同中基本都有相关贷款到账日期的约定，到期您无法办理贷款，开发商就会通知您补全款或者扣违约金退房。

以前银行的征信审核不太严格，很多时候客户有一些不多的逾期还款记录等等，都会想办法帮您消除，现在审核制度要严格很多，一旦征信有问题，银行就不会贷款给你，而且还面临补全款的资金压力，或是合同违约的风险。

说的比较严重，其实没什么事，您买房的时候，无论是新房还是二手房，相关销售都会问清楚您的情况，也会与银行落实您有没有贷款问题，才会安排您订房，如果是销售没有告知，属于开发商责任，一般也都协商解决，不会出现陪违约金或者起诉。

希望您生活愉快，能够买到合适自己的房子。

会查的。如果已婚人士办理贷款，银行在审核贷款时会对你和配偶的征信记录进行审核，若其配偶多次逾期还款，即使以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，银行会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

不过银行审贷时，更看重的还是贷款人信用记录，若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

银行办理贷款买车会查看个人征信记录，通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。但是，银行也会具体查看客户的逾期时间和拖欠金额，以此判断客户是无意逾期还是恶意拖欠。

如果逾期时间较短或欠款金额较小，且非连续逾期，一般会被认定为无意逾期，不会影响银行发放贷款;反之，则会被银行视为“污点”客户，拒绝放贷。

按照相关政策规定夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。因此，一定要珍惜好自己的个人信用，以免以后出现不必要的麻烦喔。

关于夫妻买房，不管有工作还是没工作，夫妻两个都必须提供征信报告，除非全款买房。

 买房办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。但是各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计6次逾期还款，银行都会拒发贷款。股份制银行规定，调查贷款人征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

所以征信报告是银行给不给你贷款的依据，跟有无工作是没关联的，没工作只是贷款的时候不能作为共同还贷人。

以上就是我的回答，希望能帮助到您！

感谢邀请

这种情况虽然是不允许的，但是在现实情况下，又是很常见的现象，毕竟有相当一部分人买房，银行流水跟收入证明，都是不符合要求的。

银行按揭，需要提供的是身份证、户口本、结婚证、详细版征信、收入证明、银行流水等等，对于银行来说，最看中的是收入证明和银行流水，毕竟这个是后期个人还款能力的一个很重要的证明。

一般征信不好的人，要么直接会被拒贷，要么会要求追加首付。对于收入证明和银行流水，现在很多银行，在贷款额小于60万是不需要提供收入证明和银行流水的。

如果需要自己提供，但是自己流水不够，这个情况会处理一些，最安全的是追加首付，如果不想追加首付，那就只能包装一下，现在市面上做这个的也很多。

其实无论是开发商还是置业顾问，最安全的做法是给客户提供渠道，让客户自己联系相关资源自己处理，题主遇到的是开发商给处理，这种情况下，遇到的大多数是一些小开发商。

因为在楼市不景气的时候，无论是开发商还是银行，他们算合作关系，虽然这些都很容易辨别出来，但是都是睁一只眼闭一只眼也就过去了，所以开发商处理反而是最有效的。

这种情况下一般不会出现问题，不过操作起来还是有一些风险的，但是如果一定要有个心安，那就起草一份附加协议，不过多数情况下开发商是不愿意的，担风险且违规操作的事，还要让留个底，大概率是不会那么做的。

最安全的做法是，为了以后定金和首付的安全，可以起草一些附加一些，因为这种情况下，如果银行审核不通过，要么追加首付，要么拒贷，如果这两个结果都不满意，那就追加一条，"如果因为一方个人贷款资质原因，后期需要追加首付或者拒贷需要全款支付，甲方全额退还乙方的首付款以及定金"，保护自己的资金安全。

征信显示已婚对购房是没有影响的，但是如果做房贷就必须提供夫妻双方的征信报告，如果一方有信用问题那就对购房有影响了