房地产债权人是什么意思_房屋债权是什么意思？

按照公司法规定，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配

所有清偿顺序是：支付清算费用——职工的工资、社会保险费用和法定补偿金——缴纳所欠税款——清偿公司债务——股东分配剩余财产

首先看你是顺位债权人排在第几位？

一抵优先受尝，也就是说房产顺位第一抵押（基本上都是银行）享有优先受尝。

二抵顺位第二受尝。

其次一般债权人，按照比例受尝。

近些年法拍房越来越多，案件也越来越复杂，并且债务人情况也比较复杂，有很多债务人拿不到钱，就出现占房的人！

也就是被不懂行的人，传的沸沸扬扬的买房住不进去，交付不了房产等等原因！

对于业内人士来说，这种情况并不少见！属于第三方占用房屋，对于新买受人没有太大影响，很好腾退，正常情况法院会协助腾退！如果不腾退，那么从新打一个腾退诉讼就可以等强制执行了！没有什么难点！

可以找第三方公司协助腾退！基本上会在3到6个月内将房屋处理干净交付给你！很多情况你也不用出面，避免直接冲突与矛盾。

房产抵押，是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。

提供抵押房屋的人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

简单来说就是一种债权担保行为，以自己的房产来担保自己会如约清偿债权人的债务，如果违约没有按时清偿债务，那么债权人将可以从该房产拍卖所得的价款中优先拿走自己的债权部分。

债权人申报债权应提供的材料

企业破产，人民法院依法予以通知或者公告，债权人在收到通知或者看到公告后，应在规定的期间内向受理破产案件的人民法院申报债权。

债权人申报债权，应当向人民法院提交下列材料：

一、提供最新通过审验的营业执照复印件，以备人民法院核实该企业的法人地位是否存在，检查证实其代理权限(公民个人应出具其有效的个人身份证件);

二、提供债权人详细的名称、姓名、地址、联系方式;

三、债权申请权申报书，要写清申报的债权的具体内容、性质、项目、要求、有无担保;

四、债权成立的相关证据、时间，是否超过规定的时效;

五、宣告债务人破产进入破产还债程序的人民法院制发的民事裁定书、通知书;

六、债权人法定代表人的身份证明;

七、债权人委托代理人签发的(在债权人不能亲自前来的情况下);

八、民事裁定书、通知书送达回证。主要用于法院确认送达的具体时间，查证债权人是否在规定的期间履行了申报债权的法律行为，确定逾期申报的法律责任。该回证应在债权人申报债权时由人民法院提供给债权人。