不动产登记证明归谁拿_不动产登记证明需要交银行吗？

不动产登记证明是办理银行房贷的要件之一，必须要交给银行，银行放款时会连同合同、首付款发票一起还给你的，请务必保存好，后续办理房产证会需要不动产登记证明。

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全款买的期房，如果不动产权证办好，肯定是要在业主手中的，全款买房不存在放在银行抵押贷款的情况。

题主所说的情况觉得售楼处的说法有问题，不动产权证怎么可能不拿回来，肯定是放在自己手中安心，没有不动产权证书怎么证明该物业属于你。

另一种情况可能是售楼处的说法有误，因为对于期房，即使完成了产权登记，不动产权证也不会马上下来，不同产权证书需要工程完工，验收合格后，不动产权证才有可能下来。一手期房一般在购房合同中有约定不动产权证书获得的时间期限。

建议可以询问清楚具体情况，或者同个小区的业主了解下是什么情况。全款买的房子，最终如果不动产权证书下来肯定是要在业主手中的。

办了按揭之后，代表你的房子抵押给了银行，那么银行是抵押权人，也就是说在你还清贷款之前，你的房子抵押在了银行，银行是你这套房子的抵押权人，你对房子的正常使用不受影响，但是要交易的话，就不行，所以不动产登记证明要给了银行，当你还完贷款，银行和你会共同去不动产登记处把不动产登记证明换成不动产证，归还给你。

不动产首次登记权属证明是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务