个人贷款注意什么_普通人怎么从银行贷款？

普通人在银行贷款的流程是比较简单的。

第一步：申请。借款人需要填好贷款的申请表，并把资料上交到银行。需要注意的是，贷款的种类不同需要提交的资料也不同，因此建议大家在贷款的时候咨询好银行我们自己需要准备什么材料。

通常资料有身份证、学历证书、职称证书、工作证明等材料信息，这是借款人的基本信息；除此之外，还有还款能力证明，如银行流水和收入证明、抵押物等等。

第二步：受理。此时，银行会根据借款人提供的相关资料，去查实，如果我们符合调条件，那么就会走向下一步，即签订合同的阶段。不符合条件，那就无法贷款。

在这里银行会对我们的综合情况进行评估，包括征信、资产等方面进行评估，这里决定我们可以获得的贷款利率和贷款额度。综合评估越好的，利率会越低，而贷款额度会越高，反之，利率会较高，额度会较低。

第三步：合同。这个阶段就是签订贷款合同阶段了，在贷款的合同中，会约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、期限等。我们一定要看清楚看仔细了。

第四步：发放。合同生效后银行就会向我们发放贷款了，但是呢，切记之后要按时还贷款的本息。有的人因为忘记还款的期限了，导致产生了逾期，对征信带来不良的影响，而且还产生了罚息。

@度小满金融信贷服务-有钱花

朋友们好，民间借贷，历史悠久，是一种快速简便的，借贷方式，它几乎涉及到每一个人。因为民间借贷，成为好朋友，合作伙伴的有之，也有因此而对簿公堂，两败俱伤，亲情友情受损。非常明确的解答：民间借贷，有三大注意事项。

首先，借条一定要写清楚。

民间借贷也是一种民事行为，一旦出现纠纷，往往需要通过，协商或司法解决，这时白纸黑字的重要性就不言而喻。
借条主要包含的内容有：借贷双方的姓名，证件号，签字，借款的金额时间，利率，以及给付方式，是否有抵押等。如果有担保人，见证人，需要共同签字。

其次，借款，要合法合规。

这一点非常重要。相关规定，民间借贷，最高利率限制在，年化36%（三分）。24%（二分至36%（三分）的部分，由双方协商，没有支付的，可以不付，已经支付的，不支持讨还。0%到24%的部分，受法律支持。年化利率，超过36%的，不受法律保护。

最后，做好借前，借中，调查，信息跟踪，到期的催收。

例如借款前，了解情况，借款时，要求对方抵押担保，适当分散风险。借款后，及时了解信息，到期，及时催收等。民间借贷，能否按时还款付息，最终取决于，借款人的还款能力，资产状况。因此，做好相应的工作，会大大的降低和分散风险，及时的掌握信息。

综上所述：民间借贷，容易发生纠纷，耗费精力，甚至造成财物损失。究其原因，抹不开面子，或者缺乏相应的借贷知识，没有健全的手续，完善的风险分散，对应措施，是主要因素。合法合规的民间借贷，更有利于保障双方的权益，亲情友情更浓更长。

我这边简单提供几个建议

第一：去银行申请贷款 先了解好产品 和利息尽量走四大行 利息比商业银行要低一些

第二：准备好充足的资料尽量能提供的资产都提供一下。满足自己的资金需求

第三：不要找第三方公司帮您申请 自己直接去银行问 ，第三方比较专业但是如果自己不懂的话被收高额费用也是正常的。

目前全球进入了全民负债的时代，是银行办理贷款业务，也是再正常不过的事情了。但是每个银行的产品虽然说大同小异，但是对客户的资质要求还是有很大的区别。我们可以根据自己的要求，去选择银行，然后针对银行的要求，去满足。

就拿经营抵押贷来说吧，有的银行额度高、有的银行利息低、有的银行期限长、有的银行还款方式灵活，我们可以根据自己的实际情况去做选择，然后选好银行之后，再去看银行的要求注意点。

有的银行看重资质，比如说建行房产抵押 只要有房子有公司就可以办理了，他不需要你提供流水、不看你负债，也不在乎你有没有小额贷款。简单来说你基础条件满足，就可以办理了。

有的银行看重公司的经营情况，比如说农商行他还得要你提供上下游五大客户清单；交易量前5家上下游企业的订货及购销合同，还要提供一系列的财务报表，流水的话还要剔除无效流水。

有的银行看小额，比如说中国银行，小额信贷不能超过3笔。

还有的银行会看征信查询、看逾期等等！所以我们需要先了解清楚自己的实际情况，知道银行的在意点，筛选出适合自己的银行，然后去办理，就很容易通过了。

个人申请银行贷款，常见的大致有这么几类，住房按揭贷款、信用贷款、抵押贷款。根据不同的贷款产品需要准备的资料也不同，有些资料需要当前即时的，有些资料从要贷款的半年前就需要着手准备，这样才有可能顺利获批贷款。

住房按揭贷款，假设是已婚人士，需要身份证、户口本、结婚证、双方详细版的征信报告、最近半年的银行卡流水，首付款证明。这里需要注意的是银行卡流水要覆盖月供的2倍以上，收入的来源要相对稳定。征信最好不要是空白的，要有征信记录的产生，以便于银行更号的评估你的个人信用。

信用贷款，信用贷款对个人信用记录要求较高，最近一个月的贷款审批或者信用卡审批记录不能超过2次，部分银行会稍微放款些，所以没事不要乱点短信和网络上的贷款，一旦信用报告查询记录过多，不利于贷款批准。目前银行信用贷款就是有社保、寿险保单、公积金、优质企业比如公务员、税金、按揭房月供等资质的人士容易获批。

这里面有些资质是可以创造的，比如公积金流水，可以提前半年或者一年到淘宝找代理公司帮你代交，代交的手续费也不高，代交的钱也是进了你的账户，不然等到你想贷款的时候在来准备这些资质，是来不及的。其他的资质也可根据情况提早准备。

抵押贷款，分消费贷和经营贷，顾名思义就是需要有东西抵押给银行才能获得贷款额度。比如车辆抵押、住房不动产抵押，消费贷额度相对低一些，一般在30万至100万之间；经营贷额度可放款至2000万，部分地区额度更高，只要你的抵押物估值购大就可以。

总之，到银行贷款不但要具备良好的征信记录，还需要有足够的软资质和硬资质，才能顺利获得贷款，好在这些资质都可以提前准备，在准备工作上多做1%，那你获得贷款的机率就可能增大2%，所以，没事的时候多准备贷款的软硬资质，以备不时之需。

我是旅行路上的老刘，感谢阅读、点赞，关注我，一起交流、成长！

同是贷款到底哪不同？公积金贷款和商业贷款的区别？

随着经济的发展，贷款买房已经成为了大多数年轻人所要面对的一件事情，可是该选择公积金贷款还是商业贷款呢？

其实，大家可以从自己不同的需求和情况来做选择，比如，商业贷款主要的优点为：一般情况下额 度较高、贷款限制因素较少；而公积金贷款的优点主要为：贷款利率低、额度较低、还款额度灵活等。

通过公积金贷款和商业贷款优点对比后，再来看看“公积金贷款和商业贷款的区别”，相信你就会有答案了。

一、贷款流程不同

在通常情况下，商业贷款往往都是要在办理过户之前审核贷款的，但是公积金贷款就不同了，公积金贷款主要是在办理过户之后审核贷款的。不同银行和不同城市规定不同，具体还需要购房者进行咨询，了解当地政策。

二、利率不同

相信大家都知道，公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款则是以赢利为目的。自2015年10月24日起，商贷基准利率为4.9％，而目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年以下公积金贷款利率为2.75％，5年以上为3.25％。

三、贷款对象不同

住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额一般要缴存了12个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。

四、贷款额度不同

公积金贷款有额度上限，而且每个城市的上限额度不太一样。商业贷款没有明确上限，但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入，通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。

如果你购买的房子所需要的贷款超过了公积金贷款的最高限，超出部分将都是你的首付款；如果你选择商业贷款，那么就没有这个限制。

五、贷款主体和来源不同

一般来说，公积金贷款是由公积金管理中心发放的贷款，而商业贷款是银行发放的贷款。另外，公积金贷款是公积金缴费者缴纳的资金，商贷是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。

六、还款方式不同

在通常情况下，公积金贷款的还款方式较为单一，主要是以等额本息和等额本金两种方式为主，此外，公积金贷款大多数只有一次提前还款的机会。

但是商业贷款就不同了，可以选择的还款方式会非常多，而且在提前还款的问题上也更为自由、灵活。

总之，公积金贷款利率低，是置业还贷的首选，不过贷款资格和金额都有严格限制，而且办理时间久，与之相比，商业贷款相对较快，额度较高，但利率比公积金高了不少，甚至有可能会比公积金贷款要多还十几万。