应办理抵押物登记的有哪些_公司办理房产抵押登记需要的资料有哪些？

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

是否需要抵押物由多方因素决定。

首先，贷款银行的授信条件、经营策略、风控体系，国企（项目）性质、议价能力、信用评级、负债规模、经营实力等都会影响到银行最终的授信方案。

其次，即使贷款主体资质不佳，抵押物也并非必要，站在银行的角度，优质的第三方保证有时候比抵押物更可靠。

国有资产抵押的办理流程与其他资产无异，针对不同的资产可咨询相应的有权登记机关了解最新的办理流程。

但基于国有资产的特殊性，无论是银行还是国企，为尽职免责，经办人员最好把流程做精细，同意抵押的股东会决议，签字权人面签，必要环节留影，抵押物清点等均需做好。

答案为：BCD根据《担保法》第41条、42条的规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效:(1)无地上定着物的土地使用权，其登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门；(2)城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物，其登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。但县级以上地方人民政府对登记部门未作规定的，当事人在土地管理部门或者房屋管理部门办理了抵押物登记手续，该抵押应为有效；(3)林木，其登记部门为县级以上林木主管部门；(4)航空禚、船舶、车辆，其登记部门为运输工具的登记部门；(5)企业的设备和其他动产，其登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。

办理抵押物登记应当由抵押权人和抵押人共同到登记部门办理。办理登记应当向登记部门提供：

1．立合同和抵押合同；

2．抵押物的所有权或者使用权证书，没有抵押物权属证明的，可以提供其他能够证明自己有所有权或者使用权的证明材料。