为什么征地拆迁费属于固定资产_土地平整费是计入固定资产还是无形资产？

根据《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企[2005]123号）之规定：

1、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。　

2、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；(四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

3、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。

此外，对于搬迁发生的财产损失，应该报相应级别的税务机关批准（具体取决于各地规定），才能准予税前扣除。　

扩展资料

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除城市房屋拆迁管理条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

货币补偿

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

产权调换

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照城市房屋拆迁管理条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

　　土地平整费的应计入的会计科目具体如下：土地不能单独计入固定资产。对于上述发生的土地平整费，可在“无形资产—土地使用权”科目核算（房地产企业在“开发成本”科目核算）。要看单位为什么平整土地，是为了平整后继续在建，就应该记入“在建工程—待摊支出”。　　补充：　　发生土地平整的目的是为了最终的厂房、办公楼的建设，土地平整是厂房、办公楼建设过程中必不可少的环节，发生的支出也是形成厂房、办公楼等固定资产必不可以少的支出，因此可以先在“在建工程—待摊支出”科目中归集，待厂房、办公楼达到预定可使用状态时再并入“固定资产”入账（建成后按厂房、办公楼的面积进行分摊。）。

1、企业以各种方式取得的土地使用权是无形资产，不是固定资产。

2、在筹建期间，为了取得土地使用权，企业支付的土地征用费、土地补偿金、土地出让金等，不能列支于长期待摊费用的开办费之中，要比照固定资产的购置一样，列支于无形资产项下：

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

以上特此回答！

企业收到政府拨给的搬迁补偿款，一般作为“专项应付款”核算。 搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。 因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”;用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。 企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享;“专项应付款”不足的，则应计入当期损益。