婚前贷款房能加名字吗_婚前贷款房婚后可以加名字吗？

房产证能不能加? 房产证怎么加名字? 有哪几种办法? 快进来看看这些你就知道

很多购房者可能不清楚，有贷款的房子是不能随便加名字的。因为如果你贷款买房，这房子就是你和银行共有财产，没有银行的同意，你不能随意变更房屋产权。

当然也不是一点办法，房产证上怎么加名字？

1、婚后房产证上进行加名字

夫妻婚后进行购买的房产，如果是房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2、婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

以上的这些内容就是我能知道的了，了解这些是必不可少的，愿能帮到你。

1.婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。

2.有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。

3.贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。

4.首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

谢谢邀请；青年男女谈恋爱，最好是能做到门当户对，双方家庭处在一个阶层上，才有共同的语言和共同的目标，真心实意的去了解对方，爱情才没有瑕疵，也才能做到心心相印，你情我愿的牵手婚姻，相濡以沫厮守，幸福一生。

楼主说的是，关于男方婚前买房，婚后要不要加女方的名字，大家怎么看待这个问题，当然是要看双方是不是真心相爱，女方有没有自信，才能给你回答的。

如果双方是真爱，都把对方视为自己的唯一，两颗心融合在一起就不能分离。认定了对方是可以托付终身的人，对真爱有满满的自信。女方又是个有独立的性格，自尊，自爱，自立的人，就不会要求男方把自己的名字确权到房产证上去。因为，她抱定的就是要和老公相守一生的。所以，在房产证上加不加名，婚前的个人财产和婚后的共同财产根本就没什么区别，反正是属于双方共同拥有的。

如果双方不是真爱，女人没有自信，要以在房产证上加名确权，来作为婚姻的保障的话。或者是说女方就是看上了男方的财产，没有看上男方的人。说一句不好听的话，在当今的中国家庭里，房产不亚于是这个家庭的一笔巨额财产。无理要求在房产证上加名确权，就逃不脱想侵吞男方财产的嫌疑。

现在离婚率那么高，就是有些女人打着婚姻的旗号，以种种强盗的理由要求男人在房产证上加名，又不愿意做加名前的约定。依法就可以把它看成是，夫妻在婚姻期间内的互相赠送行为，把不合法的侵占行为，变成了合法的财产。

女人一旦拿住了男人的经济大权，她手握的可是刀把，男人手握的就是刀尖。女人就可以肆无忌惮地作下去，只要不合意，就会故意刁难男人，想着法闹离婚。男人要是忍不住气，受伤出血的就是男人了，叫你有苦说不出，没人可怜你。

总之，我是不赞成女人要求婚后在房产证上加名的，只要提出了这种无理要求，婚姻再幸福，也埋下了阴影。要是明智的男人，绝对会拒绝，才是对自己，对婚姻负责任。

可以加名字，但是没有什么作用，首付依然是划分婚前财产，婚后共同拥有贷款部分。