交违约金退房开发商不同意_交完首付想退房，开发商不同意撤销网签该怎么办？

忽忽悠悠上了船，

购房容易退房难。

若到法院去起诉，

时间一晃等半年。

一审二审加再审，

两年之内审理完。

合同条款藏猫腻，

输多赢少是必然。

承蒙邀请，随着长春近年来的买房热，派生出来不少贷款买房的衍生问题。今天要讲给大家的就是贷款买房未获批，结果想退房，还要支付三万违约金的社会事件。

这就给大家简单描述下事情的整个过程。

据吉林电视台《守望都市》栏目组报道：3个月前，长春市民王女士在位于东环城路上的嘉柏湾售楼处贷款买了一套门市房，当时地产方承诺，会尽快为她办理贷款事项，几个月过去了，手续还没办下来，于是王女士要求房地产方退款。对方为此也给出了说法，退款行，王女士需要支付3万元的违约金。

通过视频可以了解到，长春的王女士一共交了九万多人民币，但是对于房地产方所说的三万元违约金根本不清楚怎么回事，原来是在合同条约里就体现出来要交给房地产三万的违约金。也就是说，如果王女士因为贷款不成，买不了这个门市房，根据合同，就只能退给他六万块钱。

不得不说，签合同的时候一定要逐条逐字的好好看呀。尤其是房地产中介合同，更是要将条款看仔细了。很多容易出问题的猫腻条款都隐藏在其中。千万不要上当受骗。

另外，房地产中介在签合同的时候应该提前将条款，尤其是涉及到违约金和中介费的条款合同给购房者说仔细了，这也是购房者的基本权益。因此，该房地产中介也涉嫌了欺瞒行为。建议王女士应该向律师咨询，寻求法律援助。

最后问下大家，你觉得王女士在长春市嘉柏湾小区贷款买房未获批，欲退房款需支付3万违约金，合理吗？欢迎大家留言一起聊聊呀。

大亚湾、十里银滩，那一带的房子，逮着一个是一个，还能跑了你？！

你已经网签了，还要退房？有以下几种方式：1.如确实出现重大突发情况，可以找开发商协商，再找房管中心说明特殊情况，有可能退房。2.能找到房子的严重质量问题，以质量不合格为由退房。