房屋备案证明怎么办理_房屋备案证明哪里办？

（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

注意

　　1.居住在同一房屋内的承租人需共同备案

　　2.例子：《曹路镇房屋租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证明原件及复印件，未成年的，可以提供户口簿。

附：

1、租赁税是针对业主的而不是租客的，所以完全不用担心。

2、租赁合同备案是要到所在区的租赁所办理的，不是房地产交易中心。

3、租赁税是评估价月租的5%，而不是你租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。

1、一般由区（县）一级的房地产交易中心负责办理，法律没有授予街道办办理房屋租赁登记的权利。2、办理房屋租赁登记证明，一般需要携带以下材料：（1）房屋所有权证或者其他合法来源证明（2）房屋租赁合同（3）当事人身份证明或者主体资格证明（4）出租委托代管房屋，还需提交委托代管人授权出租的证明。委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证（5）转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见（6）出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明（7）出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。

当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

1.上海办理房屋租赁合同登记备案证明的地点是：区房地产交易中心或社区服务中心。2.办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30。3.租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。4.办理的时候需要携带以下材料：(1)当事人双方的身份证（出租人和承租人）原件和复印件；(2)房地产权证原件和复印件，注意如果房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件；(3)房屋租赁合同原件；(4)如果是委托办理的，还需要携带委托书原件和复印件，代理人身份证原件和复印件，非必要证件。5.携带以上材料到区房地产交易中心或社区服务中心窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写后，连同材料一起交给工作人员审核，审核合格后，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明即可。扩展资料：居住房屋租赁合同需要包括下列内容：1.租赁当事人（包括承租的同住人）的姓名、住所、有效身份证明及其编号；2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；3.房屋用途；4.房屋交付日期；5.租赁期限；6.租金数额、支付方式和期限；7.房屋使用要求和维修责任；8.房屋返还时的状态；9.违约责任和争议解决方式；10.租赁当事人约定的其他内容。参考资料：

办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:

坐标江宁，今天刚去天元东路555号房产中心办理房屋租赁备案证明，现在是淡季，不需要排队，当场取号，立即办理，材料准备全，一次性交上去，当场出证，前后半小时不到。

所需材料：

1. 租房合同原件1份
2. 房东身份证复印件1份
3. 租客身份证复印件1份
4. 房产证复印件2页1份

我是代房东办理的，需要额外两个材料：

5. 房东的代理委托书1份

6. 代理人身份证复印件1份

这些材料交上去后，坐等取证就行了。

Tip：

1. 工作人员会问是合租还是整租，如果是整租的话，当前房屋将不能给其他人办理租赁备案。如果是合租，需要在合同上备注合租面积（一个屋子能开具的租赁备案数目，我看到两种说法，供大家参考：1. 一套房子只能开具3个人的；2. 平分一套房子的住房面积，分完即止）。
2. 如果是办理租房补贴用，建议一次性签3年的合同（南京市最多领取36个月的租房补贴），一次性搞定，省心省力。
3. 江宁区办理租赁备案不需要交税。

===========================

关于租房补贴：

1. 办理租赁备案时记得把材料都拍一份，后期如果需要在手机上申请租房补贴时需要用到。
2. 租房补贴的申请可以使用租赁发票（需要交税）或租赁备案（（江宁）不需要交税），所以建议使用租赁备案方式

===========================

关于居住证：

1. 办理居住证也是需要租赁备案，记得拍照留存。
2. 附上几张派出所拍的材料清单：

房产备案登记流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

以杭州为例：

杭州江干区是这样办理的，去行政服务中心领取表格，提交材料：

1 房屋租赁合同（打印）

2 出租人承租人双方身份证明复印件（A 个人有效证件为身份证复印件 B公司类有效证件为营业执照复印件（复印件加公章） C 非公司类单位有效证件为组织机构代码证复印件 D 新注册的公司、个体工商户有效证件为名称预先核准登记通知书复印件）

3 房屋所有权证书或其他合法权益证明（土地使用权证，建筑工程规划许可证，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）备注：物业的房子要有营业用房交接清单，开发商的房子直接出租要有土地使用权证，建筑工程规划许可证，竣工验收备案表。新买的房子买来得及办产权证的要有购房合同和工程竣工验收备案表。材料齐的话三日内办成。其他的城市可能有自己的办理办法