说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
租房合同没到期,如果房东人好,会退给你,但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定,提前退租会扣押金的话,房东按合同执行也是可以的。
个人建议,如果提前退租的话,提前1个月和房东说,房东好提前找下一任租客,找到了基本会退给你。部分房东比较懒,可能会要求你去找到转租的对象,这样他和新租客签合同的时候,会收押金,然后把你的押金退给你。
如果遇到一个大气的房东,提前走一毛钱不扣也会给你。如果遇到一个小气的房东,提前走,会东扣一点西扣一点,有的甚至押金一份都不给你。
租房合同没到期,是否可以退押金的问题,有以下不同的处理方式:一、可以与房东进行友好先协商。二、若协商不通,采取以下方法:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约,可以要求房东退还押金;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金,是不退还的。
这种情况,首先可以基本上确定一点押金退不了!
现在我们租房子付房租采用最多的都是押一付三的形式,即缴纳一个月的房租的作为押金也可以认为是租房的合同作证金,到租房合同到期后,在房屋及室内设备设施没有损坏的情况下,房东会退给租户的。
由于你租的房子没有到期,相当于你违约在先,房东肯定不会退还你押金的!
每个人租房子都会签租房合同,租房合同里面会注明房租多少钱,押金多少钱,退租需要提前多少天,租客按约定提前退租,在约定时间搬出房子,并且对房屋没有任何破坏,对屋内物品没有损坏 ,房东不应该以任何理由扣留押金。退房当天房主在租住房间检查合格,应该立即把押金退给租客,如果房东不在租客房子应该拍视频或者照片给房东看一下,或者约定退房租时间,
租房未到期不想租了,就是合同未到期提前解除,是单方违约行为,应当依据租赁合同的约定承担违约责任,不会必然导致剩余租金和押金的损失。
如果合同约定承租方违约出租方可以不退还押金,那押金就不退还了,但如无其他违约责任,剩余租金还可以拿回来的。
如果合同没有约定违约责任,可以双方协商,协商不成的可以到法院诉讼。
如果合同约定押金x元,如果承租方违约需要赔偿n元,那么x和n互相抵消后多退少补。
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