农村土地使用证什么用_农村房屋产权证有什么作用？

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农村宅基地土地使用证有什么用处？这宅基地使用证相当城市房本一样，能证明宅基地使用权归属，作为一种凭证，证明你居住的宅基地归你使用。

根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村土地“三权”可以流转、租赁，可以作为资本、资产入股、质押。这宅基地使用证，以后可以作为股本入股合作社、股份制企业生产经营，享受分红。可以抵押养老、贷款、赊账、民间借贷。不过这抵押可能短时间无法实施。

宅基地使用证必须个人申请，携带个人相关资料去当地土地管理部门办理。宅基地必须权属明晰，一户一宅，界址合法，使用面积为法定面积。要携带宅基地使用权属证明，宅基地图址，宅基地确权登记证明等去当地土地管理部门申请。宅基地使用证，以后可以更换不动产权证。

可能目前农民认为这宅基地使用权证没多大用途，可随着农村城镇化的发展，农村宅基地使用权证、房屋所有权证，土地承包经营权证，对土地征用、拆迁补偿、移民安置补偿都有很大作用。

土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！

①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。

②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。

国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！

您好，土地使用证是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。土地权利证书包括：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》四种。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在《国有土地使用证》上载明，集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在《集体土地使用证》上载明，土地抵押权和地役权可以在《土地他项权利证明书》上载明。希望可以帮到您哦。

证明这房产属于你私人所有。

集体土地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。

集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

农村在自己宅基地上建的房子，是没有房产证的，只有宅基地使用证。

您好！我是南疆诗哥，我来回答这个问题。

       第一，要弄清楚什么是农村土地经营权入股？农村土地经营权入股是指农民将土地的经营权量化为股权，入股或组成股份公司或合作社等，从事农业生产经营。

         第二，要先了解什么叫股权证？农村股份经济合作社股权证是股东享有股权收益分配的依据。股东遵照股份经济合作社章程迅速腾空有关条款，享有众多创造权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书使用空间，遗失需及时报失，并申请补办手续。股份经济合作社在年终分配时应兼顾国家、合作社和股东三者关系，编制财务决算，搞好收益分配。

         第三，农村股权证具有三个作用：

一是股权证是股东享有股权收益分配的依据，股权证书不准作为其他证书使用空间，遗失需及时报失，并申请补办手续。

二是股东遵照股份经济合作社章程，享有众多创造权利,承担义务。

三是持有农村股权证的股东，可按时分红保障生活。

        第四，农村股权证如何分红？

一是按入股土地面积分红。一般来讲农村股份制是指农村土地股份制，农村企业或者其它经营性工商业机构较少，最大的资产就是土地。所以一般讲农村股份制，都是指的农村土地股份制，农村股份制是在不改变土地产权的前提下，以土地使用权或承包权为主入股，实行集约化经营而获取物质利益的经营制度。这样，就是按入股土地面积作为分红的依据。

二是就是指按人口分红的。这个是以农村的集体资产（主要是一些村办集体企业等）再根据债权债务等进行计算量化，再根据全村所有人口进行均分。这个就是按人口作为分红依据的。

 第五，农村股权证如何转让？

一是先履行上述程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险，但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；

二是转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的，以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。

以上回答如不妥，请以农业农村部《农民股份合作企业暂行规定》等法律法规的规定为准。