房子定金付了以后可以退吗_购买房子交定金后不满意可以退吗？

有人的交付了定金，但是后面就是不想卖了，或者资金出现了问题，买不了。想退回定金，按规则来讲，这个定金是不步了，因为双方都约定好了，并交付了定金，从诚信角度来讲，购房者因自身原因无法签订主合同，应当承担相应的不利后果，定金应当被没收。但是我们在这里也跟大家讲讲退定金的通常的两种方式：

第一方式，要查开发商是否有预售许可证或者是销售许可证，也就是我们说的，政府有没有批准开发商来销售，如果没有批准，严格上来说就是违规的，这时候收的购房者的定金也就是违规的，可以要求开发商返还，如果不返还，除了诉讼方式，最快捷方式是向当地房屋主管部门投诉，违规销售，要求退还定金。

第二种方式，开发商卖房的手续齐全，那么想退定金怎么办呢，这时候千万不能讲自身的真实原因，不想买，资金不够啊，都不能讲，这时要按约定时间去签订合同，对合同中比较严苛的条款提出更改，如果开发商不同意更改，可以以双方无法就合同内容达成一致，要求退还定金，有人说合同都是国土局的标准版本，怎么改，根据我们实践情况，通常开发商都有一个补充协议，国土局的标准版本通常是无法提质疑的，因为国土局版本通常都是已经公开公布的，公开公布的版本通常来讲，在交付定金之前，购房者就应当清楚，不能后面拿来说事，但开发商自行草拟的补充协议，就不同，开发商通常也不会先公布，是可以提意见的，开发商如果不同意改，购房者有权不签，最后无法达成一致就要退定金。

一般是不退的。我就是刚交了定金后悔了，但售楼部不退，怎么说都不行。后来我就找他们的违规处，比如没有在售楼处贴一房一价的公示，虚假宣传，且楼没盖到五层高不能预售等，又拿如不归还定金会在网上宣传等软硬兼施，但是人家连夜把楼外围裹了五层高的遮拦不让你看到里面才出地基，还是一样不理不睬。想着也没时间去起诉，又浪费不起这么长时间，但是又不忍扔了定金，最后无奈想到了找熟人，因为当今的现实还是人际关系至上。找到一个在土地管理部门的熟人，一个电话立马主动要去退定金了！只是退需要走流程，要一个月左右才能退到卡上。

没签合同就可以要回来，签了合同就不好说了

购房交定金就是为了防止你事后因为各种原因退房，所以这个定金在交的时候，售楼部一般会提前告知关于定金退或者不退的情况！你既然交了定金说明你对这个房子是满意的，事后再说不满意要退房这个肯定是不会给你退的。但是有些客户会因为定金不退，到售楼部找各种理由去诋毁这个楼盘什么的，这个对于楼盘来说是很无奈的事情！所以一般楼盘都会选择息事宁人……当然这个只是个别的情况，还是建议买房交定金要谨慎，在这个法律年代还是要依法办事的！不知道我说的对不对，望批评指正，谢谢邀请！