法定代表人的表见代理_什么是表见代理？

《合同法》第五十条 规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。” 本条是对因代表行为订立的合同效力的规定。在日常的经济活动中，法人或者其他经济组织的经济活动都是经过其法定代表人、负责人进行的，法定代表人、负责人代表法人或者其他组织进行谈判、签订合同等。法定代表人、其他组织的负责人的权限不是无限制的，他们必须在法律的规定或者法人的章程规定的范围内行使职责。但是在现实经济活动中，却大量存在着法定代表人、负责人超越权限订立合同的情形，如何对待此类合同的效力？我国民法通则第三十八条规定，法人的法定代表人是指依照法律或者法人的组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人。可见法人的法定代表人或者其他组织的负责人是代表法人或者其他组织行使职权的。一般说来，法定代表人或者其他组织的负责人本身就是法人或者其他组织的组成部分，法定代表人的行为或者其他组织负责人的行为就是法人或者其他组织的行为，因此，他们执行职务的行为所产生的一切后果都应当由法人或者其他组织承担。 《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 这一条是关于表见代理所订立的合同是否有效力的问题。 《合同法》第五十条是关于表见代表的规定，第四十九条才是关于表见代理的规定。

　　无权代理人所为的代理行为，善意相对人有理由相信其有代理权，在此情形下，被代理人应当承担代理的法律后果。这主要是为了保护善意的无过失当事人的利益。学理界称此种情况为“表见代理”。　　表见代理产生的法律后果:　　

1、 表见代理成立，订立的合同有效，表见代理中的相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。《中华人民共和国合同法》第48条第1款规定：行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担民事责任。第2款规定：相对人可以催告代理人在一个月内予以追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应以通知对方的方式作出。本条所指的无权代理应当是狭义的无权代理，在此情况下，相对人有撤销权。而《合同法》第49条规定表见代理的情况虽然也是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第48条的规定中的狭义的无权代理不同，其根本区别是：是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。表见代理虽属无权代理，但是，只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实，表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待；在此情况下，所签订的合同就应当是有效合同。所以，相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。　　

2、 本人(被代理人)对相对人(善意第三人)承担民事责任。表见代理被认定成立后，其在法律上产生的后果同有权代理的法律后果一样，即由被代理人对代理人实施的代理行为承担民事责任。　　

3、 代理人对本人(被代理人)承担民事赔偿责任。被代理人因表见代理成立而承担民事责任，因此给被代理人造成损失的，被代理人有权根据是否与代理人有委托关系、代理人是否超越代理权以及代理权是否已经终止等不同的情况，以及无权代理人的过错情况，依法请求无权代理人给予相应的赔偿。无权代理人应当赔偿给被代理人造成的损失。　　

4、 无权代理人对被代理人的费用返还请求权。表见代理的法律后果使被代理人的利益受到损害时，无权代理人应依法赔偿。同时，并非所有的表见代理的法律后果都必然对被代理人不利，当表见代理的法律后果是使被代理人从中受益时，根据公平原则，权利义务应当对等，无权代理人有权要求被代理人支付因实施代理行为而支出的相关的合理费用。

合同法》第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

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公司在设立之后，会有一位法人代表，法人代表代表公司办理各项事务，对公司的经营和管理承担着重要的责任。法人代表代表公司行使民事权利，同时也承担着各种各样的责任。那房地产公司法人代表的责任有哪些？找法网小编将在下文中分别从两个方面进行阐述，欢迎阅读。

　　一、刑事责任

　　法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。在刑事法律用语中，对“公司”、“企业”，统一表述为“单位”，单位犯罪的，单位要承担罚金责任，许多情况下还要追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任，这里的“主管人员”和“直接责任人员”，经常与“法定代表人”是重合的。

　　以下是几类常见的单位犯罪

　　（一）生产、销售伪劣商品类犯罪（集中规定在刑法第１４０条至第１４８条）

　　包括生产、销售假药、劣药、食品、农药、化妆品等。在这类单位犯罪中，将追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任，刑罚最重至死刑。由于近年来有毒有害食品泛滥，食品犯罪是目前打击的重点。在三鹿奶粉事件中，董事长兼总经理田文华作为单位负责人被处无期徒刑。

　　（二）走私类犯罪（集中规定在刑法第１５１条至第１５３条）

　　这类犯罪包括走私普通货物、物品罪、走私文物罪、走私珍贵动物、珍贵动物制品罪、走私淫秽物品罪、走私废物罪等。最长刑期可达１０年以上有期徒刑。实践中，法定代表人涉及走私普通货物、物品罪的案例比较常见。

　　（三）商业贿赂类犯罪

　　包括非国家工作人员受贿罪（１６３条）、对非国家工作人员行贿罪（１６４条）等罪名。一般来说，收受财物的金额只要达到５０００元，即可达到非国家工作人员受贿罪的数额标准。打个比方，收受一个苹果手机就够了；而对非国家工作人员行贿罪的数额标准目前是１万元，在这个物价高企的时代，可能几张购物卡、加油卡就已经触碰到了刑法的高压线。

　　（四）非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪

　　实践中，非法吸收公众存款罪的发生几率较高，特别是在沿海经济较发达地区。最近广受关注的浙江本色集团吴英集资诈骗案，就是一例。

　　二、民事责任

　　如前所述，一般情况下，法定代表人的职务行为产生的民事责任由法人承担，法定代表人一般不需要直接承担民事责任，但也有例外。以下情况法定代表人可能直接承担责任：

　　（一）因经营过错而需向本单位法人承担的民事赔偿责任

　　如果因为法定代表人在经营过程中存在过错，导致本单位向第三人承担民事责任，那么，法人可向该法定代表人追偿。这也是最为常见的法定代表人责任。比如，法定代表人超越权限订立合同，第三人不知道或不可能知道其超越权限的（即法定代表人构成表见代理情形的），该合同有效，但如果因此给本单位法人造成损失的，该法定代表人可能向法人承担民事赔偿责任。

　　（二）法定代表人可能面临的合同违约责任

　　公司、企业出于管理考虑，有时会与法定代表人签订经营管理合同，更进一步地约定法定代表人的权利义务。如果法定代表人没有尽到相应合同义务时，公司、企业可以基于合同法相应规定，要求法定代表人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等合同违约责任。

　　（三）侵权责任

　　如法定代表人单独或者与第三人相勾结，损害本单位法人利益，侵害法人财产，该法定代表人可能向本单位法人承担相应的民事侵权赔偿责任。

　　（四）股东责任

　　法定代表人往往是公司股东，作为公司股东或者股份公司的发起人时，以下法律责任较为常见：

　　法定代表人作为公司股东，如果滥用股东权利给公司或其他股东造成损失的，将承担赔偿责任。根据“揭开公司面纱”理论，如果法定代表人作为公司股东，滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，将对公司债务承担连带责任。类似的，如果是一人公司的法定代表人，作为公司唯一股东，当其不能证明公司财产独立于其个人财产时，其将对公司债务承担连带责任。

　　股东或股份公司发起人时需承担按期足额缴纳出资的责任，一旦出资人未按规定缴纳出资时，除应向公司足额缴纳外，还需向已按期足额缴纳的其他股东承担违约责任或按发起人协议承担违约责任。

　　通过以上内容的分析介绍，相信大家已经知道担任公司法人代表的风险有哪些了吧，因此如果不是自己开公司的话，各位一定不要轻易为他人公司担任法定代表人，否则的话自己的利益就有可能受到损害。

　　房地产公司法人代表承担的责任分别可以从刑事责任以及民事责任上了解。法人代表代表着公司的利益，虽然法人代表可以获得公司所产生的利益，但同时，也要承担不少风险，许多公司触犯的法律，都会追究法人代表的责任。所以如果不是自己的公司，大家一定不要担任他人公司的法人代表，否则可能会导致自己的利益受损。

法定代表人的越权行为其本身是有权的，而表见代理本身是没有权利的，只是一方有理由相信其有权利。

代表人的行为就视为被代表主体的行为，可以看成是同一个人。　　代理人和被代理人是两个人，代理人的行为是独立的，只不过行为的效果归属于被代理人。　　如果被代表人对代表人有代表权限的限制，那只是代表人和被代表人内部的关系，不能约束善意的第三人。所以代表人超越代表权限与善意的第三人行为，该行为仍然有效。此为表见代表。　　代理人没有代理权，却以被代理人的名义进行法律行为，善意的第三人有足够的理由相信其有代理权，此时成立表见代理。表见代理人的行为效果直接归属于被代理人。　　两者的善意第三人是有区别的：表见代表中，善意的相对人没什么要求，只是要求善意。　　表见代理中，相对人不但善意，而且还要求有充分的根据判断该表见代理人拥有有代理权。　　实践中一般认为，下列两种情况属于“善意的第三人有理由相信行为人有代理权”：　　(1)行为人与被代理人曾经存在雇用关系，但由于种种原因被代理人未将二者雇用关系终止的事实公告或者行为人手中仍持有表明雇用关系存在的法律文件。　　(2)行为人与被代理人曾经存在委托授权关系，但由于某种原因，授权结束后行为人仍然持有被代理人的代理证明文件。

需要向被冒充的法定代表人，以及该法人组织承担侵权责任。举个最简单的例子，行为人冒充法定代表人以法人组织的名义签订某合同，合同约定法人组织支付一百万元。由于合同对方当事人不知签字是冒充的，则可能构成表见代理，该被冒充的法人组织必须按照合同履行，支付一百万元。然而，法人组织又可以起诉行为人，要求赔偿这一百万元。，冒充法定代表人签字构成无权代理，但是其效力并非是当然无效，如果签协议的另一方有理由相信签字人是公司法定代表人或者能代表公司法定代表人，则此行为构成“表见代理”，那么签字是有效的，企业需要履行义务，不不过如果因此受到损失可以向无权代理人追偿。扩展资料：承担所签名合同或其它文件的后果 赔偿被冒充人，及签名对方人的损失。可能触犯诈骗罪如果是利用职务之便冒充签名的后果也是需要承担法律责任的。一是行为人必须利用了职务上的便利，即利用自己职务上所具有的管理、经手本单位财物的方便条件。如果行为人不是利用自己职务上的便利，而是利用自己因工作关系对本单位环境、情况等比较熟悉的方便条件，非法占有本单位财物的，不能构成本罪。二是实施了非法占有本单位财物的行为，非法占有的方式可以是侵吞、盗窃、骗取等各种手段。如果非法占有的并不是本单位的财物，不能构成本罪。三是必须达到数额较大的，才能构成本罪。