水管爆裂漏水物业赔吗_水管爆裂损失谁承担？

这钱一分都不能给，原因是没有你一份责任。假如这个水管是你装修室重新安装的，那你就要负全责了，物业帮助修好了，物业也要找你收取费用的。

现成的规定就是，谁收取费用，谁负责管理，谁负责维修，谁承担后果。物业是收取费用的，故应当负责。

谢谢邀请

新建楼盘的质保期是五年 ，管道是两年， 如果在保修期内出现了上述情况， 可以找物业公司 ，然后由物业公司和开发商联系维修 ，当然业主自己也可以直接去找开发商维修；如果过了保修期 ，出现主管道漏水这样情况，就要根据实际情况，判断漏水原因属于业主人为损坏还是管道自然老化而造成的，如果是个人原因而造成（不排除有个别业主因为家里管道不通，找不专业人士通管道时，强力所为），就应该由业主自己承担责任，但有些业主，明明知道是自己所为，但，就是不承认也是有的，所以鉴定比较困难。如果属于管道老化而造成漏水现象，如果费用不是太高，虽然不是物业的责任，但是，一般物业公司都会自己出钱，把问题解决了，但是，如果造成的损失太大，物业公司就应该申请维修基金来处理这件事情了。

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小区房子外墙水管漏水，是业主还是物业负责？楼主这个问题让我想到昨晚半夜的热搜："水管漏水 物业要求业主平摊"，这个也是公共区域的水管出现问题，物业要求业主承担损失。

广西南宁某小区主水管漏水竟3个月一直没人管，总共漏了8万吨，大约产生了21万元的水费，现在物业还要求业主平摊！话题一出，网友朋友们坐不住了，都觉得物业缺德，纷纷发表反驳评论：

该小区处的相关责任人说法：

物业副主任猜测出主水管漏水的原因：水管本身质量不好；另外主水管常年在地下，马路上来往的车辆挤压影响。

物业负责人漏水原因是：不明物体刺破或是管头处脱节

财务：因为金额高达21.49万，所以物业无法承担

但显然这些说法并没有说服业主和网友，网友纷纷发表反驳的评论（截止到12.17上午11点33分，评论数达到1525条）：

1、 小区物业每月按时交，物业费是用来干嘛的？

2、 物业的职责所在（维护公共设施），不然要物业有何用？

3、 水管漏水了3个月之久，之前为什么没有采取措施及时止损？

4、 网友偏嘲讽的言论：买不起房，物业可以承担吗？

小编我综合一下物业责任人和网友的评论，给大家详细的分析一下。

首先小编我个人认为物业的说法确实不能够服众，小区主水管爆裂，物业承担不起就找业主，而且水管爆裂了有3个月之久，那么之前就没有发现漏水问题吗，提前采取措施去解决？而且业主每月都交物业费，再让平摊水费，当然心里不平衡。物业这种做法根本就是只收钱不干事，这样的说法和行动都不合理！

另外，业主代表也没有看到爆出很多水的情况，自己每月都按时交水费，所以对于物业的说法和平摊水费的要求不能接受。

综合来说，小编我认为应该这样解决：

首先弄清楚责任归属：

1、 水管漏水根本原因

2、 拖了3个月之久，谁该负责？

其次根据房屋建筑工程质量相关规定，小区管道具有保修期限，也有专项维修资金，解决这种问题需要考虑这些。

最后，综合以上责任归属，再多方（供水公司、物业、业主以及街道居委会）进行协商解决，应该会有一个满意的解决方案。

楼主，你好！

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。

2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。

3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。

看一下具体的原因是怎么样破裂的，是被虫子弄得还是自然破裂，具体的问题可以找物业帮忙，如果漏水造成了实际的经济损失，需要自行承担赔偿

从你的描述中应该是管道漏水。厨房的管道分两种情况，一种是自来水，另一种是排水，自来水管道的检查可以通过管道打压去检查，如果漏水应该是管道的连接出了问题，排水管一般是做通球试验。

检查渗漏点需要打开厨房的吊顶，根据渗漏点位置需要凿开相应管道去维修。如果是地产公司做的精装修，建议你找他们客户关系部或者物业，不管怎么着，建议你先找物业给看下