法院协助执行的房子能租吗_法院查封的房子可以出租吗？

如果被拍卖的房子上存在真实的租赁合同，则根据买卖不破租赁原则，承租人可以继续履行租赁合同。但一旦法院审查出是虚假的租赁合同，则应将房屋交付给买受人。

涉及到被执行人腾退

主要看房产拍完是否有剩余房款，如果有女剩余房款不需要你给他租的！如果唯一住房，可以给他向法院申请最低生活保障。

一般在郊区给被执行人租2居左右

付半年到一年左右房租这个租房钱款，可以同法院申请，申请人先行垫付！

每个地区标准不同！建议问当地法院，北京唯一住房可以给被执行人分到20万左右安置费的

对于法院已经查封的房子原则上是不能出租的，同时被保全人也不能将该房屋抵押、转让、处分。但是，现实生活当中，被保全人私自将法院查封的房屋出租给他人使用现象也屡见不鲜。

在我们办理财产保全或者执行案件过程中，一般都需要申请法院查封被告的房产，大多数情况下，法院都会将该房产交给被告（被保全人）保管，并不会禁止被告继续使用该房屋。但是禁止被保全人对该房屋设立权利负担，影响房屋的价值。

依据《民事诉讼法司法解释》第155条，由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

最后，对于已经查封的房屋，如果承租人在法院查封后承租该房屋，一旦进入执行程序，房屋就会面临被拍卖的风险，在法院张贴腾房公告后，就会要求被执行人限期腾房，此时承租人就得搬离，由此所造成的损失，承租人可以向房东主张赔偿。

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　　按实际情况，对于房屋租赁纠纷，不能直接申请法院强制执行，对于这类纠纷，可能直接向法院起诉，要求违约方承担违约责任，如果法院出具判决后，一方不履行判决的，另一方才可以向法院申请强制执行。　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》　　第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

这种房子照样可以执行，只是执行过来后按照原租赁合同保持租赁关系即可，但如果被执行人是在法院执行期间出租厂房，这种租赁关系法院一般不会支持的，也就是说，在法院执行期间出租，无效不影响执行。但如果是法院执行之前出租，可以审查其出租行为真假，租期在合理期间，则是真出租，如果出租期限明显不合理，就需要审查。

法院拍卖房产时应该通知被执行人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十四　条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。