父母出的首付离婚后怎么办_婚后买房父母出首付离婚时要怎么算？

如果事先有书面协议，约定首付是赠与男方个人，那么儿子和儿媳离婚，婆婆出资部分儿媳没有权益。如果事先无书面赠与协议，属于婆婆对儿子和儿媳的共同赠与。婆婆不能收回。《婚姻法》司法解释二：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

李洋孙菲结婚后买房应该属于共同财产，但房子的首付是李洋父母所出，他们的目的肯定是为了自己孩子有房住，这首付肯定是赠与自己孩子的，与李洋和谁结婚无关，我个人认为这个首付部分的房子份额归李洋所有，共同还贷部分为夫妻二人所有。李洋父母还健在，他们不可能把自己的钱赠与一个和自己孩子离婚的人！他们可以拿着首付凭证，写个这钱赠与自己孩子的协议，要求这部分归自己孩子一人所有。

谢谢邀请。

题目给的信息太少了，还得落实一下两个信息。

第一，首付款是什么时候付的，是在孩子结婚登记日期之前付的还是之后付的？第二购房合同写的是孩子一人的名字还是两口子的名字？

假如上面写的是两口子的名字，无论婚前婚后买的，都是夫妻的共同财产，离婚时原则上都是平分。至于母亲的首付钱，如果证据能证明出来，则属于两口子欠母亲的钱。

如果购房合同上写着孩子一人的名字，婚前支付的首付款，婚后无论是由谁偿还按揭贷款，这都属于用夫妻共同财产。理论上来说，房子应该是购房合同一方的房子，但是夫妻共同还款的部分所对应的增值部分，属于夫妻共同财产。法院实务操作是双方协商，协商不成，涉及到对增值部分评估，以后平分。

如果是婚后母亲付的首付款，即使房子登记在一方名下，这个房子也属于夫妻共同财产，平分房子。如果有证据能证明是母亲垫付的首付款，这个钱属于夫妻共同债务，由两口子进行分担。

题目给出的信息太少，所以上面我说的是好几种情形的假设，只是理论方面的结论，而实际中有涉及到证据问题，简单的来说，就是用证据能不能证明自己所提出来的主张。

房子的分割在离婚诉讼中比较麻烦，涉及房产的价值，房款的支付证据，增值部分是否属于夫妻共同财产，按揭贷款的偿还等等一系列问题。涉及家事的诉讼，法院的做法是，能调解尽可能调解，调解不成，才下判决。

慎待婚姻，离婚需三思。

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谢谢邀请；楼主说的是，女方提出离婚，男方的房子是没结婚之前买的，是父母出的首付，应该怎么办的这个问题。当然要根据物权法和婚姻法来进行答复，才是唯一正确的。

依据物权法的规定，谁出钱，谁买房，该房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对自己拥有的房产，就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠与权和处置权。

又根据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证，共同生活在一起，成为合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产，并不因为婚姻而改变婚前财产的归属性质，这是合法的个人财产，永远是属于个人拥有的。

如果男方的房子是婚前买的，又是男方父母付的首付，依法首付部分可以看成是男方的父母无偿的把财产赠送给了儿子，这是合法的赠送行为，毋庸置疑，首付部分是属于男方婚前的个人财产，离婚时属于男方拥有。

如果后续还贷的部分，是男方一家人已经还清了房贷，男方才跟女方结的婚。依法整个房产都是属于男方的婚前个人财产，离婚时，就与女方没有什么事了。

如果在婚姻期间内，男方没有任何婚内约定，在房产证上的确权加上了女方的名字，依法这种行为就属于在婚姻期间内，夫妻互相赠送财产的行为，这是合法的赠送，也是受到法律保护的。也就是说，该房产是属于夫妻双方的共同财产，离婚时，双方对该房产各占50%的分割权利。

如果该房产的首付部分和前期还贷部分是男方出的，那么前期还贷部分和首付部分属于男方婚前的个人财产。结婚以后的还贷部分，哪怕是用男方一个人的工资收入还的贷，或者是在房产证上没有加上女方的名字确权，在婚姻期间内的还贷部分，依法就属于夫妻的共同财产。 离婚时，这一部分房产占该房产总价值的比例多少，按照百分比，各有一半的分割权利。我的答题完毕，谢谢！

我是黄山人，给儿子和儿媳新婚买房，首付50万，当时儿子给我打了欠条。如今买了快一年，房屋产权 登记在儿媳名下，现在双方离婚了。请问律师，我如何把首付款要回来？或者把房子过户到我名下？

这个把首付款要回来是没问题的，首付款是他出的，他肯定要提供出首付款相关的证据。又加上他儿子打有欠条，那么他儿子跟媳妇离婚的时候就视为共同债务。

第二个问题要把房子过户到自己名下，这是不允许的。首付款不管是以赠与的形式还是以借贷的债务，房子办在儿媳妇的名下就视为夫妻共同财产。这个房子怎么分割是由他们夫妻二人来决定，决定不了的可以到法院，由法院来裁决。

但这个房子不管如何是不会过户到他们名下的，当然他们如果私下协商，儿媳妇愿意把房子过户到公公的名下，他们怎么补偿这也是有可能的。

一般来说对于首付款，在没有欠条的情况下，视为父母对自己这一方孩子的赠与。现在有欠条的情况下作为他们共同的债务，一般来说谁要这个房子，这个房子过户到谁的名下，谁来还这个钱。

离婚了，两人算清楚就行。父母的钱是给女儿的，女儿算在自己名下就行。

新的婚姻法规定：买房时哪方给的首付，房产就属于哪一方，这也就是说你要有首付的所有证明，这个钱是一定可以要回来的，婚前的财产（包括亲人赠予）不属于夫妻的共同财产，希望能帮到你。