房东什么情况下可以不退押金_房东不退押金我可以不交房租就这样搬走么？

谢谢邀请：房东不退押金，一定是租客违反了双方签署的租约合同之中的某些违约条款之约定。

1）：租期未到：

租客在双方签署的租赁合同的时间期限上未住到期满。比如，合同约定为一年，租客只租住了两个月、三个月，或者半年，提前单方解约，并没有与房东达成提前退租协议，视为租客违约行为，房东可以不退押金。

2）：故意拖交租金：

在租期过程中，故意推迟交租时间超过合同之约定。这种行为达到多少次多少天，经房东“无数”次沟通都无法解决之问题，按照合同约定，视为租客违约行为，房东可以收回出租房，押金不退。

3）：转租或者改变结构：

租客未经过房东的同意，把出租房再次转租给下一个租客。或者，擅自改变出租房内的结构，比如，租客把整套租来的大房子改变成多套房子的形式，再出租给其它有需要的租客，从中谋其利益的行为。被房东发现，视为违约行为，房东有权收回出租房屋，并让租客恢复到原样，押金不退。

4）：租客在租期过程中，不遵守小区的相关规章制度，多次被邻居投诉，经房东的多次沟通协调都无法改变的，视为租客违约行为，房东收回出租房屋，押金不退。

综上所述，题主有违约行为，但对所租的房屋没有造成经济损失，房东不退押金，结清使用房屋时所产生的相关费用，可以搬离出租房屋。

（分享观点）！

我的回答最专业。

如果你合同签署一年，你想违约，还想让人家退你押金是这个意思吧？而且房东不是大傻子为前提。那只有一个办法。

你告诉房东，说你父母都被车撞死了，孩子也掉沟里了，老婆也离婚了，你不想活了，要自杀。房东怕你死他家里。就求你走人。就退你押金了。

1、这是属于租赁合同纠纷，协商不成，建议向法院起诉；　　

2、如果租客未提前解除租赁合同且没有其他违约行为，房东应当退回房屋的押金；　　

3、如果租客提前解除租赁合同或有其他的违约行为，且租赁合同约定了违约房东有权没收押金，则房东不退押金的行为合法；　　

4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

这种事情很普遍，虽然自己可能占理而且合法，但是确实解决起来确实存在困难，提供一些简单分析和建议：

1、不管你们签没签合同，租赁关系是存在了，合同如果没有约定提前退租违约，你提前告知就可以解除合同，一般都是提前30天，房东没有理由拒绝退还。

2、我说的难不是维权难，你在当地起诉他一准赢，可能会扣一点实际损失占用费什么的。关键是你没有时间和经历打这个官司。（可以看我发的一篇大学生租房维权成功文章）

3、我建议你报警，即使警察来了基本上回答就是民事纠纷不管，但是一般情况下都会调解的，而且左邻右舍也会给她无形压力。

4、建议和房东好好协商一下吧，动情点，毕竟学生不容易。

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