预定协议条款效力_夫妻约定协议书有效吗？

谢谢邀请。夫妻约定协议是否有效，要以夫妻双方约定的具体内容来确定，约定的内容不违反法律规定，是有效的，部分内容合法，部分有效，否则是无效的。《婚姻法》允许夫妻之间财产的约定，即：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。可见《婚姻法》把夫妻协议限制在“财产约定”的范围内，证明夫妻之间若超出此规定范围的约定协议将是无效的。比如夫妻间约定的“忠诚协议”，约定一方出轨，另一方净身出户以及约定的违背公序良俗的协议将是无效的。

以下分享一下我的观点，供题主参考:

1、为什么要办买卖合同预约公证？通常情况下，买卖的房子在产权手续上存在一定问题，双方为保障各自权益，选择办理买卖合同预约公证。一般像房产证在银行抵押中，需要还款赎证，然后再办理产权过户手续的。因为牵扯利益重大，所以，先办理预约公证，以明确和保障合同权利义务。也有房子的产权证还在办理之中，暂时不具备产权过户条件的，双方也会约定办理买卖合同预约公证，等房子具备过户条件时，再行办理产权过户手续。

2、办理了预约公证，有什么法律意义？在法律意义上，普遍都认为，同样一份合同，经法定程序公证过的合同，其证明力高于未经公证的合同。但司法实践中是怎么操作的呢？合同是买卖双方就房屋买卖事项协商一致，达成的意思表示，是双方的合意。两份合同出示在法庭上，都需要经过质证程序才能作为定案的依据，法官不会遗漏该程序直接采用。从这个意义上说，证据效力是一样的！两者的差异是什么呢？未经公证的合同，有时还需要进一步证明签约主体适格、有行为能力、没有欺诈、胁迫情形、主体意思表示真实之类的。

3、对交易双方的心里震慑。办预约公证的，很多都不是很了解法律具体规定，也不是很清楚行为的具体法律意义。总觉得有公证处参与审查，对交易双方都更有约束力些！这是对法律行为的误解，但在交易实践中，好像还很管用！

房屋买卖特别是一手房买卖是特殊的买卖合同。在没有取得预售许可证的情况下，是不允许买卖的。根据合同法和民法的规定，违反法律和强制性行政法规的合同无效。因此，认购合同本身是无效的。

不一样，一个是预约合同，一个是本约合同。

没有预售证，开发商是没有权利卖房的！如果双方在没有预售证的情况下，进行了交易，是不受法律保护的，因为任何合同或协议，都要遵守国家法律法规！现在又没有按照购房协议交房，请依据购房协议中双方约定的条款进行处理！

目前我国立法上仅通过司法解释承认了预约合同之存在，对于预约合同的界定、预约合同与本约合同的区别及其法律效力均未明确规定，在司法实践中，只要不违返相关法律，都具有一定法律效力。