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开发商委托物业管理期限_开发商与物业签订委托管理合同有效吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-08 14:13:04 人阅读
导读：物业公司目前一般通过招投标的形式承揽物业管理项目。与开发商或者产权单位签订《物业服务委托合同》（新建小区签订的是《前期物业服务委托合同》），合同一般为三年，前期...
物业公司目前一般通过招投标的形式承揽物业管理项目。与开发商或者产权单位签订《物业服务委托合同》（新建小区签订的是《前期物业服务委托合同》），合同一般为三年，前期物业合同无固定期限。
本回答由提问者推荐
成立业主大会后确定的业主委员会与物业公司签订物业服务合同生效之日，开发商托管的物业管理合同失效。
需要看你们有没有跟业主签订《前期物业服务合同》，若是当时已经签订前期物业服务合同，那么就有前期物业公司管理，开发商可以直接撤离了。但是根据北京市住建委的规定，开发商应当积极配合业主成立业委会，业主不配合的话，可以向全体业主发出公共配套移交通知，然后就没有开发商什么事情了。若是开发商没有委托前期物业公司管理，那么不能直接撤离，应该督促业主召开业主大会，选举业委会，选聘物业公司进行管理。在确定物业公司之前，不能擅自撤离，否则小区就会处理无人管理状态，会收到房管部门的处罚。
前期物业管理公司管理该小区的年限为三年。那么后期该物业管理公司就没有权限向该小区的业主收取物业管理费。除非该物业公司已向小区重新签署物业管理合同。这样业主才能向该物业公司交取物业管理费。
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