什么是不可抗力条款_不可抗力是什么？

（1）《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）相关解释并未对不可抗力做出具体规定，一般情形下，下列行为会被认定为不可抗力：1、重大自然灾害，比如海啸、泥石流；2重大社会非正常事件，比如暴动、示威；3、政府行为，比如突然的征收决定等。

不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、国家政策改制等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。

合同中的不可抗力条款，一般都是在合同中明确列举出来，如果没有明确列举出来，那些显而易见的情况是不可抗力，例如地震，洪水等。象拆迁这种情况，不属于不可抗力。不过拆迁人应该给你补偿，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人。房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

不可抗力条款 (Force Majeure Clause) 是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。不可抗力主要由自然灾害组成，例如水灾、火灾，地震等。一些社会因素也可以构成不可抗力。例如计划的变更，国家某项政策的调整等，无论是自然灾害也好，社会因素也好，不可抗力必须同时具备下述条件：　　

1、不可预见性　　合同当事人对於不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力，例如某船运输一批货物从一海港到另一海港，船长出海前未听广播天气预报即开船，结果遇上风暴使货物受损。该风暴对於船长来说就不是不可抗力。因为作为海上运输的船长出海前应瞭解一下当天的天气预报，而天气预报已对该风暴作了预告，船长能够预见，却由於疏忽未注意应当承担货损的责任。　　

2、不可避免性　　即使出现了不可预见的灾害，如果造成的後果是可以避免的，那麼也不构成不可抗力，只有无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到风暴，附近就有避风港但不进去致使货物受损也需承担责任。　　

3、不可克服性　　这是不可抗力的最後一个特征。指当事人对该事件的後果无法加以克服，即毫无办法加以阻止这是不可抗力的延伸。

既然是不可抗拒，那为什么那么多房客的困难要房东一个人承受损失？你的房东的房子可能是贷款建的，也可能是找亲友借的，正等收租还给亲友生活费哪？银行借的他们的利息也是无法免的，不要信银行的圈套，他们经历过什么困难才有这些房子租给你们干你们的事业你可知道？每个人得到的今天都不容易，国难当头你的房东比你更不容易，看当地政府是怎么要求这些房东的你就知道他们难了。再说本来没有事情往年正常也是正月初十后一般南方过正月十六后才开始上班的，不信可以追溯去年对比，实际房客也没有耽误多少时间，最多半个月而已，凭什么要减你们那么长时间租金，疫情过后万物复苏，生意比以往可能好不止一倍，那你会补偿房东的损失吗？做事要良心。

那些开始说减免房租的是什么人？本来就是公寓房和一些个人住房按月计算出租的，他们现在人没有去住，大半本来也就没有交房租，发起的房东一部分人难道不是套路？不要太多谎言套路，迟早会穿帮的！

当然，一些经济条件比较好的房东愿意给房客减免那是好事，应该鼓励支持，一些没有减免的房东也是正常，各有各的原因，不能道德绑架，也要理解他们。

不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

在快递运输途中遭遇车祸导致物品没及时送达不属于不可抗力。

1、不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。

2、不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同。

不能预见，不可避免的自然现象，符合不可抗力的特点。如果严格区分，不同地域的疫情不同，还需要具体判断。

天灾人祸：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。拼音：bù kě kàng lì出处：在我国《合同法》上，不可抗力解释为：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形：

1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；

2、政府行为，如征收、征用；

3、社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。1、飞灾横祸：意外的灾祸。拼音：fēi zāi hèng huò出处：南朝·宋·范晔《后汉书·周荣传》：“若卒遇飞祸，无得殡敛。”译文：如果突然遇到飞来横祸，不要收殓安葬。2、无妄之灾：指平白无故受到的灾祸或损害。拼音：wú wàng zhī zāi出处： 《周易·无妄》：“六三，无妄之灾。或系之牛，行人之得。邑人之灾。”译文：六三，意料之外的灾祸。有人将牛拴住，过路的人顺手把牛牵走了。邑人丢牛得了意外之灾。