疫情期间房贷逾期怎么办_疫情期间，车贷，房贷，逾期怎么办？

2020年初的疫情，的确给国内的经济造成了很大的不利影响。经济下滑，收入的降低，让很多背负高房贷的人日子过的很艰难。我身边也有朋友，因为名下有多套按揭房，由于收入降低，不得不采取壮士断腕的方式，卖掉名下多余的房子，来过渡。

对于受到疫情影响收入减少，背负高房贷的人，首先要知道，在银行面前，原则上无论是天灾人祸。你该还的钱，一分都不能少。你可以说银行霸道，但是就像之前有一部叫《荣归》的电视剧里面有一段很经典剧情对话。电视剧中男主角之一的李毅，因为朋友合伙在银行贷款在香港买了一个商铺，买了之后香港就发生了经济危机，造成房贷断供。因为李毅有他二叔的关系。所以认识贷款银行的行长，李毅去找银行协商能不能宽容一下，比如降低还款等等。这位银行行长非常委婉的拒绝了他，因为行长说：银行本来贷款给老百姓买房也是奔着投资赚钱去的，事先约定好多少利息，多少本金，多少月供，该多少还是多少。而且，银行行长还有一段话，他讲：如果反过来说，没有出现经济危机，而是经济形势大好，买房的人赚了钱，银行是不是也可以找购房者分一部分利润呢？

所以这就是个很简单的道理。疫情肯定对于很多按揭购房的家庭产生了一定的影响，但是对于哪些刚需买房者，也就是买房仅仅用于住的家庭影响还算不大，毕竟疫情在影响，只要没有特别糟糕的情况，大部分人一套房的月供还是没有问题多大问题的。最严重的影响肯能还是很多炒房者。那么对于本来就像靠炒房赚钱的人来说，自己挖的坑，只有自己含泪跳。

当然，我个人建议是如果您是持有的刚需房，那么还是尽量想办法保持一个正常的还贷，哪怕偶尔逾期，也要尽快还上，以免造成被银行强制执行拍卖的结果。如果是炒房投资性买房。那么尽量在今年房市还不算太差的情况下早点出手。

为什么这么说，其实在我所在的城市今年虽然说有年初的疫情影响，房市不但没有冷却反而更火，上半年的二手房交易，下半年的新房交易。我没事也陪家人去看了下房子，无论是二手房 交易，还是新房的售楼中心都是门庭若市，完全感觉不到有疫情带来的经济疲软的半点影响。其实这个状态也让我很纳闷。现在房市真的这么火，还是大家真的都这么有钱吗。明明今年收到疫情影响，企业破产，人员大量失业，出了一些比较大是企业能够依然坚挺之外，很多企业都处于举步维艰的状态。

所以直觉告诉我，这并不是一个好的状态。加上现在房市政策一再调整。包括增值税的征收增加到五年。购房者的购房款即将在一月一号以后集中管理。本来说是对房市不利的信号，为何反而为催生房市更加火爆。

所以在这种情况下，我反而建议大家应当更加理性一些。如果你是刚需购房，那么该买还是买，前提要考虑到自己的购买能力和还款能力，绝对不建议融资买房，比如零首付，凑信用贷，以贷款做首付来购房。实在没那个能力最好再缓缓。如果是投资性购房，那就更没必要了。在这种情况下，建议最好维持自己足够的现金流，毕竟现在疫情影响还没过去，我更趋重让自己的荷包充实一点，因为也许还有看不到危机在后面，不是危言耸听，如果疫情到时候不好控制，再来个几个月停业停产，你是否备足了过冬的粮草？

央行及相关部门已经发布了关于疫情期间信贷、房贷的通告，大意是此期间各家银行做好对应，关于期间工作影响而还不上信贷、房贷的予以延期，并且期间所产生的影响，不计入征信。

所以，题主关于疫情对房贷的影响，无需紧张，打电话给银行方面，银行方面均是会受理。

通常，户主在交不上房贷的时候，不是当期交不上就会被银行将房子收回去。有着统一的规程，要达到多少期未还贷款。并且，就算你期间有还不上银行贷款的情况，银行也有着相对应的方案办理。不同的有不同的方案，就要看题主贷款的银行政策了。

所以，关于疫情期间交不上房贷，没有必要担心，有着一定的解决方法的。只要好好进行调节，也就没有什么大问题。一般在还不上房贷的时候，银行方面也是会主动的致电给你询问情况，也是会协同你解决的。

作者身在湖北，要说疫情三五个月过不去，我认为大概率是不会的，最快二月底能达到基本复工的水平，三月初大概能基本恢复的情况，个人判断在六月份的时候能达到全面胜利。可能，很多读者认为作者讲的有些快，2020年可能都会在疫情中度过。作者身在湖北，能看到严控的情况，在万众一心、众志成城的基础上，三月初基本恢复是大概率事件。不仅仅有着各个省份的医疗人员朋友们在帮助湖北，我们自身也是在努力，社区、警察等等都自努力，说万众一心、众志成城也是没有夸张。

就拿我所在的地方来说，整个小区内很少很少见到人员走动，基本都在家里宅着。就算是购物之类的，也是通过配送的方式，超市送到物业，然后小区内的人员分开去物业拿。

在这种情况下，我认为三月份大概率是能基本恢复的，六月份大概率能达到全面胜利。

所以，疫情不会过不去，可能题主下个月就能复工了。至于银行方面，在疫情期间也是有着延期，致电银行了解情况就可以了。

问题：一场肺炎疫情，房贷没还怎么办，房子会被收回去吗？

您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。

一、相关政策

新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来，很多购房者受疫情影响无法偿还房贷。

为此，2020年1月31日，中国人民银行联合相关部门，印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。

二、可延后还款的人群有哪些?

1.因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;

2.疫情防控需要隔离观察人员;

3.参加疫情防控工作人员;

4.受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

三、迟延还贷影响信用记录吗?

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员三类人员，因疫情影响未能及时还款的，经认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。

三、符合延后还款人员需履行什么义务?

根据我国《合同法》第118条的规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

因此，符合延后还款人员或其家属在有条件的情况下应及时通知贷款银行，告知银行符合延后还款的情形并提供相关凭证。

四、各家银行有什么具体措施?

疫情发生后，针对受疫情影响不能还贷人员，各商业银行出台了具体措施，具体政策请咨询贷款银行。

五、银行怎么处理不能还贷的房产？

在断供初期，银行一般不会马上发出收房通知，通常会按照以下流程处理：

1.等待

以逾期的方式等待贷款人还款。

2.催收

在一定时期后仍旧不能正常还贷的，会安排专人催收贷款。

3.起诉

通过一定时间的催收，贷款人仍旧无力还款，银行会通过向法院起诉。

4.执行

法院判决银行胜诉后，银行需要申请法院强制执行。

5.拍卖

在法院执行过程中，会组织对房屋进行评估和拍卖。拍卖后的款项用来抵偿银行贷款资金，如果抵偿后有多余金额会退还给贷款人，如果资金不够抵偿还需要贷款人继续偿还欠款。

六、结论

因此，房贷没还，银行不会马上来收房子。

但对贷款人来说，逾期还款会增加的个人不良信用记录。

首先把分析自身经济状况，掌握逾期情况及后续可能逾期情况

第二，找银行等金融机构了解疫情期间针对此类逾期有没有新政策，了解清楚后看与银行有无沟通可能，力争缓期不上征信

第三如果银行没有缓期可能，立马筹措资金，包括不限于找人借钱，找机构借钱，趁自身信用还不是很坏[呲牙]，分轻重缓急，先平掉紧急债务，信用卡类的可以倒着来

最后，争取早日上班开工或开业，并思考一个问题，再次遇到类似疫情或者工作被辞的情况收入从哪来？你能在头条发问答，说明你能看到头条等自媒体的发展，互联网是此次疫情最受益的行业，可以考虑加个副业，门槛低，不说月入上万，三五千，一两千也是对家庭的一份责任和爱！加油兄弟！自媒体找风云，雄霸天下[捂脸]自吹自擂下，见谅[灵光一闪]