民间房贷利率不能超过多少_民间放贷利息多少合法？

根据最高法院的解释，只要不超过24%的年化利率就在法律保护范围之内。也就是，民间常说的2分月利。但是对于24%-36%的年利率也并不算违法，只是法律并不主张。

从国内银行的贷款利率来看，其中房贷基准利率就是4.9%（五年期及以上），一般各大商业银行在首套房贷利率上会有10%左右的浮动。此外，信用贷及消费贷等利率要高于这个水平的。

不过向银行申请贷款比较费劲，最起码当你急用钱的时候，找银行几乎是解决不了的。这个时候审批最快速的往往都是第三方金融平台。

比如说，我们大家比较熟悉的蚂蚁金服旗下借呗等第三方金融平台的贷款利率，通常都是万3-万5之间。但也有少数用户的维持在万1.5-万2之间的水平，这是相当低的利率。

曾经也有人说，自己在支付宝里面可以拿到万1的利率，如果真有如此水平的日利率，那显然是很划算的。

总之，比起那些网络贷和现金贷平台来说，动辄提出50%以上，甚至还有“砍头息”就非常离谱了，建议大家千万不要涉足网络贷。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

一、2020年各大银行房贷利率

　　一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

　　如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

　　二、买房贷款方式

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

在我看来，民间借贷这么多年一直都是存在的，有需求才会有存在的必要，这次调整是年化15.4%，也就是月息1.28%分的利息，十万一个月利息也就是才1280，一年也就才15400元，当对方不还钱，通过打官司请律师，都不止15.4%的利息，那如果这样的话很多人就不愿意借钱了，据我所知，现在小贷机构基本上要求也是很高的，而且放的金额也很小。其实会造成一种局面有钱人有资产，用资产去融资利息越低，额度也比较高，因为银行宁愿多放一些贷款给优质客户，也不愿意放一分钱给资质差的客户！那这样的话，很多人从工厂出来想创业，那你必须就要有资金哦，以前的话你自己有点资金，困难的时候还能贷些款临时周转一下，那以后这种临时周转都没有了，那是不是个体户，小微企业没有资产的情况下是不是连挣扎得机会都没有？谁都有应急得时候，当普通人因为家人生病急需用钱，怎么办？反正我是不愿意借钱给朋友了，除非借了就不打算要了！

大家都知道关于民间借贷利率不得超过人民银行公布的同期同类贷款利率4倍。但是这个规定到底是哪个文件规定的呢？

一是《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

二是《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》第二项规定：

严格规范民间借贷行为。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用的原则。民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放款。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

三是最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（法（民）＜1991＞21号），该意见 第 6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。

但是，在2015年为 了规范民间借贷利率、打击高利贷行为，最高人民法院对民间借贷的高利贷行为又作了新的规定，这个规定已经远远不是民间借贷利率不得超过人民银行公布的同期同类贷款利率4倍，而是大家都知道和明白的24%的高利贷界限：

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号），第二十六条规定：“ 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。

所以，目前已经不是“民间借贷利率不得超过人民银行公布的同期同类贷款利率4倍”，而是一般情况下民间借贷利率不能超过24%，超过36%属于违法行为。

1、年利率未超过24%的，合法有效。双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

2、年利率超过24%不到36%的，按当事人意愿。年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，法院不予保护，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对，借款人不能要求返还已经支付的利息。

3、年利率超过36%的，部分无效。双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。1、催要欠款，最好采取法律手段，不要委托要帐公司。委托要帐公司利益是难以保障的。2、对于到期欠债不还的，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权3、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行4、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；5、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留6、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。7、《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。

一般来说，贷款年利率低于24%受法院支持。年利率24%至36%之间，国家不表态。

根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。 最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。