济南城中村改造名单_济南城中村有哪些？

目前济南市二环以内的城中村还有33个，二环两侧的有77个，比如西十六里河村，市中区后龙窝村，天桥区沃家庄，工业南路上的丁家庄，高新区舜华路街道的草山岭等等等。

济南现有城中村309个；

据悉,济南市现有城中村309个,人口约54.9万、村居住宅占地7660公顷、人均约140平方米,大致可划分为两类。

第一类城中村位于建成区内或边缘,多数已没有农村户口和农业用地,但在生产生活方式、管理体制等方面仍保有农村特征,尚未完全纳入统一的城市规划、建设和管理体制,整体环境滞后于城市发展。基础设施配套不完善,建筑质量差,安全隐患大。

第二类城中村分布在建成区外,处于城市远期发展潜在区域,预计十年左右土地将被城市建设征占。目前,土地产权多属农村集体所有,村民以土地为生,村居零散自然分布,各种生活配套设施落后,村庄建设缺乏统筹协调,土地价值没有得到充分体现。

天桥区错过了腾飞的最好机遇

天桥区老城区，历史优久，有大的改造很困难，不如把发展后劲放到老城区的北部，才是天桥快速发展的最佳选择，具体区域：东起济泺路西到西二环路，南起小小清河北到黄河南岸，国家政策支持济南新区北跨，黄河南岸作为北跨的桥头堡，地理位置优越，天桥区更要加快发展，但目前来看等待，观望现象严重，区领导没有积极主动拥抱变化，拥抱北跨的机遇。建议强制性把黄河到小清河，济泺路到西二环路区域内的所有物流企业迁到黄河北或济南机场航空港。禁止13米以上的大货车进入该区域。要壮士断腕的魄力，不要老看税收，不惜一切代价提升二环北路沿线区域的环境。

北二环路沿线打造一个全新的CBD或居住区，让黄河南岸行成一个全新的中央商务区或美丽干净的生活区。高标准建设，打造成为宜居宜商的现代化城区，带动北岸发展！

济泺路到西二环，黄河南岸到小清河该区域要尽快规划建设高规格的高中学校，九年义务教育的学校，改造或建设一座三甲医院，建邦黄河大桥南，周边建设不错，可以加快建设一座超级购物中心，打造黄河南岸的一个亮点，吸引齐河的人，来购物和来上学，来看病都来济南。

二环北路高速路到黄河河边一带所有居民外迁，所有仓库，临建违建的房都要加快速度拆除，从建邦黄河大桥到洛口一带打造一个中央公园！让黄河南岸的居民有一个休闲健身的场地！

无影山北路，蓝翔路，东宇大街，药山西路，大魏东路升级改造，打通黄河岸边到市内的通道，增加公交交通，二环西路黄河建邦黄河大桥，架设高架，二环西路直接高架过建邦大桥。

如果按以上改造，天桥区还是有希望，不然直接撤区，领导人没有能力，再好的规划都是做梦！！！！

感觉可以 不算公摊的话。 现在一间卧室面积大概在12平方左右 满足生活需求。客厅也一般在30-50平之间。夫妻两人用一间卧室 。以5口之家为例。150平 两个卫生间 一个厨房 三个卧室。每人30平是差不多的 能满足刚需。

根据国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关之规定，征收补偿不能降低原有生活水平。主要根据房屋价值与被安置房屋的价值是否是对等的，如果被安置房屋价值与原有房屋价值相当或者高于原有房屋价值，则补偿是合理的，如果低于原有房屋价值，则是不合理的。

面对不合理的情况应该怎么办呢？有三条途径，一是自己与政府协商谈判，第二是向上一级政府反映，但是注意不能越权，第三是请专业的律师进行维权。

北京冠领律师事务所是专业代理拆迁等行政案件的律所，为CCTV12《律师来了》的金牌合作伙伴。如果您家正面临拆迁补偿不合理的情况，请关注我们的头条号，并与我们联系，我们帮助您解决问题。

据我所知，这个地方还没有拆迁计划。所以没有名单

城中村改造各都不一样的，同一城市有一，二，三类地区找分。这就取决于你所征用地的价值而定。拿房面积有按户的，如二套合180平米，价格按收购价一倍算，余下面积再付款，另加装饰费，拆迁过度费，第一年按被拆迁面积X单价，后续按按置面积X单价，宅基地证费，规定时内搬迁，可拿奖励费，总之各地都有相关拆迁条款，必须阳光透明，按章行办事，既不要做钉子户，又不要强行拆迁。让政府的权力在阳光下公证，公开行使!

从城市长远规划和发展来看，城中村改造是必然。济南作为山东省省会城市，是山东省的政治和文化中心，但经济总量缺排到第二，与第一青岛有一定差距。近几年“大城市群“的概念越来越收到重视，济南作为山东省大城市群的核心城市，他自身的发展非常重要，他的发展协同带动周边地市的发展，从而互相促进，形成城市群。济南几年的城市硬件建设逐渐完善，城中村的改造是必然，对于这些遗留小产权的城中村要充分考虑当地实际情况，参考结合其他地方的政策，有一个相对平衡的标准。对于260平的上限，以济南目前房价来看，基本满足了居住的需求，即使三代人，完全没问题。