欠物业费可以买房吗_买房没住也要交物业费吗？

悟空问答好，问题，如果真的交不起物业费，房子会不会被拍卖?该怎么办?

谢过问答者，对于这一方面的政策和知识，我懂得很少，就不能多加评论了，国有国法，家有家规，总会有法律的规定吧，可以去找一些相关懂这一问题的部门和人士去了解了解，总会得到一个满意答复的。谢谢了。

在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式：

1、付房款时留物业交割保证金

为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。

若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。

2、找中介

如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费

3、依法拒绝缴纳

《物业服务收费管理办法》第十五条的规定："物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。"因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。

“物业公司”本来就是寄生在中国社会肌体上的恶疾，所以没有必要讨论“物业费”！强烈建议全国人大尽早制定出取消“物业公司”的法律，还老百姓一个和谐安定的居住环境。尽快大力推广政府社区牵头，业主自治的物业管理模式。

按说不用交，可是人家叫你交，你说你交还是不交？

在关系到群众最切身利益的时候，政府不能“甩锅”，要修法取缔物业，建立业主委员会自治，对居委会负责，它是城市最基层的自治组织（相当于村民小组），不能把关系到群众生活的社区管理服务交给以“赢利为目的”的物业公司，企业讲究的是“利益最大化，成本最小化”，它已经不是业主请来的“服务员”，而是变成了“盘剥”业主的工具，破坏了我们社会的和谐，败坏了社会风气，降低人民群众的幸福感，归宿感。

业主委员会自治以后，收支公开，依法办事，强化监督，相信绝大多少业主是会配合的，要让业主确确实实有“家”的感觉，和谐的氛围。

一般情况只要交了房就要交物业费，但是你可以和物业沟通一下，毕竟你没有住，也没有享受到物业服务，但是这也是沟通，如果物业不同意，你恐怕还得交的！

住房城乡建设部官网10月15日发布消息，为加强住房城乡建设领域社会信用体系建设，住房城乡建设部日前起草了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》和《住房城乡建设领域守信联合激励对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。

无论以任何借口或理由拖欠或拒缴物业费都得不到法律支持！一旦被起诉到人民法院，会被判决补缴物业费，承担违约金和败诉费。同时影响个人征信。

如果物业各方面都好的话，卖房者能欠物业费吗？