现在农村拆房怎么补偿_农村土房屋拆除该怎么赔偿？

阿洪的老家有一栋破旧小猪圈房，村委会说影响新农村建设形象，给我家补助300元，让我家自行把猪圈房拆出，当时正好要用猪圈的位置修房子，得了300元补偿顺便就拆出了。

这种补偿实际上是农村危旧房屋拆出的人工费用补偿。

也就是说，农村不能申请危房改造的危旧房屋，即使你主人家不自己村，村委会也会安排人来拆，反正都需要支付人工费，有时直接将人工费补偿给主人家，让主人家自己拆。

自己拆出农村的房屋是没有补偿的。

农村自建房属于私人合法财产，房屋所有权人有权居住使用，也有权将房屋拆出，拆不拆出反正与别人无关，反正那是个人财产。但是，一户多宅的农村房屋，进城农户的农村房屋，未依法申请危房改造的危旧房屋，这些房屋一但成危房，村里面是要进行强制拆出的，拆出危房不给经济补偿，因为危房本身没有居住使用的经济价值，而且还有造成他人生命财产安全的危险因素，所以无论是自己拆出危房还是村委会安排人工拆出危房都无法获得经济补偿，除非是村委会安排危房主人家自己拆出，村委会自愿给予一定人工费用。

农民自愿退出宅基地使用权并主动将房屋拆出并将宅基地归还给村集体的，可以获得合理的经济补偿。

中央一号文件规定，探索农村土地承包经营权和宅基地使用权有偿退出机制，土地承包经营权的有偿退出已经在2019年颁布的《土地承包法》中规定，提前半年申请，主动将承包地退还给村集体的，可以获得合理的经济补偿。宅基地使用权的有偿退出其实也是一样的，只是目前新的宅基地管理法还未颁布实施。但这种补偿其实是补偿宅基地使用权，并不是补偿农民自愿拆出的房子，只有征占拆迁，拆出自己的房子才会依法获得补偿。自己拆出农村的房子，拆出后宅基地的处置权和复垦经营权实际上仍然是房屋所有权人的，村委员会不会收回。

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遇到农村征地拆迁时，征收补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿？

一、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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太原城中村，一户一宅，4.2分/宅。一分80～|30万左右。每户合4∞到5oo万，家族大的，一家子有几4万，个別有厂房，及门面房多的，就更多了。

全国各地的经济基础不同，所以并没有统一的补偿标准，不过今天即明拆迁律师就为大家讲讲农村房屋拆迁有哪些赔偿？赔偿方式是什么？需要注意什么？

一、农村房屋拆迁有哪些补偿？

首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

注意：有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。

二、农村房屋拆迁补偿方式有哪些？

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式。

农村房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。

第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。

第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式。

三、农村房屋拆迁应该注意什么？

农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：

第一、为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。

第二、有没有征地批文？征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。

第三、有没有征地公告、征地补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。

第四、安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？

以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下。

以上就是即明拆迁律师对于你所提问题的回答。如果您还有征地拆迁问题，可以关注我们的头条号“即明征地拆迁”。直接私信沟通。