很多业主不交物业管理费_业主不交物业管理费怎么办？

我买屋安家，自己的住宅，凭什么交钱，该交的卫生费不拖欠一分，其它都可拒缴，咱们老百姓要什么保安管理，自己的家有事政府有公安，它们是保社会平安主力军，生活水电气政府有交费部门，物业的成在就是捞钱。老百姓在物价飞涨的今天，住自己家，拿什么养物业。把人集中在一起住小区，没钱的还得想法每年为它们交钱，回想単家独院，清静自在，自家事自作主，这才是安居乐业。贫富差别，人员素质，今后是小区祸根。

这个问题要一分为二的去看，首先说物业公司不运做，这就非常不合理，业主不交费，也是一种不合理的现象，但是我们要去看它的根本原因在哪里，首先说业主不交费，是由于物业公司不运做，才行成的不交。这种不交费的责任呢应该由物业公司来承担。首先说你物业公司，你光知道收费不运做，给小区的业主带来卫生环境不好，这个责任，你物业公司首先得承担。业主主要是看你物业公司不工作，环境卫生搞得的很差，垃圾没人清理，才形成大家不交费的原因。在小区来说，作为你物业公司不运做，就是聋子的耳朵摆设，在这个时候，如果业主拿着跟你物业公司签的合同，去法院起诉你物业公司，你物业公司还得承担法律责任，由于你物业公司不运做，给业主带来的损失你还得赔偿。如果你物业公司打算不干了，可以找业主委员会或业主，商量解除你们之间的合同。业主可以请其他物业公司进入。

不交物业费理直气壮，这说明不交物业费者，有充足理由。这就需要物业自查，服务是否到位。业主只要求物业费与物业服务相匹配，业主花钱是否值。物业不服务或服务不到位，业主凭啥白白为你物业买单?业主苦于物业久已，业主是该行动了！不交物业费肯定有道理！

必须可以。小区没有物业公司，由业委会自治管理是未来的一种终极管理模式。但是，业主的素质却不是都很高的，不管做的多好都会有那么一小部分人寻找理由不交物业费。那么业委会自治管理可以起诉吗？我们来分析一下：

1.业委会自治首先是要经过业主大会投票表决的。如果缺少了投票表决这个程序，且没有征得一半以上业主同意或者专有部分建筑面积一半以上的业主同意，那么，这个自治的决定将会是无效的。

2.经过业主大会同意自治，并授权业委会实施自治管理。《业主公约》通过业主大会审议并投票，征得大部分业主同意后，即可实施。不管是同意还是不同意的业主，《业主公约》一经确定，那就是小区最高规则。所有业主都必须遵守！对于确实会损害部分业主利益的，应该向主管部门投诉或者到法院起诉。

3.对于不交费的这些人员，或许有这样的借口“你们自治我没同意，所以我不交费！”“你们业委会不是物业公司，所以我不交费”“业委会自治了，有公共收益，所以我不交费”等理由拒绝缴费。但是，这些说法都是不成立的。

4.业委会作为小区唯一代表业主利益的合法组织，在法律关系上是可以作为法律主体来主张自治小区的物业费成本的。业委会做出的行为都应该是和小区物业相关的事宜，而物业费也属于物业事宜。

5.业委会自治，只要符合绝大多数人的利益。业主满意度很高，那么自然业主是支持的。对于这少部分业主来说，不仅仅是起诉，就是在小区公示都是可以的。但是，公示的时候，只能写明楼号房号，不得出现业主个人信息。以防触犯隐私。

因此，那些以各种理由拒绝缴交物业费的业主，业委会完全可以大胆的起诉！而且可以负责任的告诉你，只要业委会起诉，法院肯定受理，而且被起诉的业主肯定会输。对于那些野蛮业主，有时候可能法律才是最好的武器吧！

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