有宅基地的非农业户口_非农户口可以作为宅基地确权共有人吗？

‘不可以。根据《土地管理法》《物权法》等相关法律法规和农村宅基地确权登记政策的规定，因为宅基地是村集体所有，村民只有使用权，而且这个使用权只有农村户口的人才可无偿长期享受。你从农转非起，就失去了对宅基地的使用权，只因为农村宅基地长期失管，没有对此作出处理。这次农村宅基地确权登记，就是为了重新理清，规范和加强宅基地的管理，过去你作为村民，是集体经济组织的成员，在你父亲户主的名下，理应有一份宅基地的使用权。现在你是非农户口了，不能再作为宅基地使用权共有人与父亲名字一起确权登记在产权证上。但在你父亲百年之后，可以通过继承获得你父亲名下的房屋，同时相应拥有限制性的宅基地使用权。

对于农民朋友来说想要享受到农村的各项权益，就必须要拥有农村户口，但由于许多农民朋友将户口迁入到城市乡镇以及农村的拆迁等等成为了非农户口，将难以在享受到农村的相关权益，不过许多农民朋友虽然是非农户口，但其父母还是农业户口，那么当父母去世之后，这些人还能够继承父母的宅基地吗？这也是许多非农户口的人最关心的问题。

其实农村的宅基地所有权与使用权是分离的，《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权；所以宅基地是不能继承的，不过由于“地随房走”的原则，农民在继承父母的房屋之后，也能够享受到宅基地的使用权。

对于非农户口来说，国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中叶明确提到，严禁城镇居民在农村购置宅基地；所以城镇居民不能够在农村拥有宅基地，但如果其父母是属于农村人员，且在农村拥有宅基地，并且宅基地上修建了房屋，那么其能够继承父母的房屋，但是却不能够继承宅基地。

虽然说非农户口不能够继承父母的宅基地，但有些特殊人群却能够将非农户口迁回农村并且申请宅基地：

1、因为读书将户口迁出农村成为非农户口的大学生，在大学毕业之后，在城市没有找到固定工作，也没有户口接收点，能够将户口迁回农村，并且能够继承父母的宅基地，或者结婚后与父母分户重新申请宅基地；

2、因为结婚夫妻双方有一方是农村户口，而且双方在城市没有固定工作，能够将户口迁回农村，并且申请宅基地。

3、户口在成绩，但是在农村拥有住房，而且长期生活在农村的人，也能够将户口迁回农村，享受到宅基地的相关权益。

虽然以上几类人能够将户口迁回到农村，但必须要经过70%以上的农村集体组织成员同意之后，才能够将户口迁回农村，如果集体组织成员不同意就不能够将户口迁回农村！

非农业户口怎样才能合法买到农村房基地？这个有些难，不过也不是不可能。一般情况下，非农业户口可以通过以下几个途径，在农村合法拥有房基地。

一、与农村户口的人结婚

在农村，有个约定俗成的规矩，孩子快要结婚成家了，村里会批给新的房基地，以便盖新房娶媳妇，然后分家单过。

在农村，即便是现在独生子女，结婚后与父母住在一起的也不多。所以，通过这种方式拥有农村房基地，最容易。

二、农村大学生户口回迁

农村考大学出去的孩子，若毕业后想回农村，国家还是允许的。户口先迁回农村父母户头上，回村后，再找村里批宅基地，准备结婚娶媳妇，也是顺理成章。

谁不知道现在农村娶个媳妇都得有房，甚至还得有车啊，村里人自然要支持。

三、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的，可以申请村里批宅基地。

符合这条的非农业户口，可以去当地县市打听下，这是国家政策，该你们享受的。

四、符合2017中央一号文件精神，回农村创业者

一号文件特别强调：

鼓励高校毕业生、企业主、农业科技人员、留学归国人员等各类人才回乡下乡创业创新，将现代科技、生产方式和经营模式引入农村。重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展。鼓励各地建立返乡创业园、创业孵化基地、创客服务平台，开设开放式服务窗口，提供一站式服务。

这是符合三农政策大方向的举措，有能力的非农业人口，可以好好研究一下，回农村搞项目，不只是住的问题解决了，而且家乡父母官还会热烈欢迎你回家，给你各方面的优惠政策。

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你好！笔者一直负责农村村民建房审批工作，及确权发证，你这样的情况也出现在我的工作范畴内，笔者所受理的申请，可能跟你有相似的一面。

首先，对于宅基地确权，按照规定，是不允许确权，但是万事都能作为变通，文中你说你父亲为非农户口，你的母亲，肯定是本村组户口，不然，很难有机会在农村有住宅，这就看你家族在本地的为人处事，看你放弃你的非农户口，村委会是否能接纳你的户口，选择投靠亲友，将户口迁入你母亲名下，这样就可以确权。

另外一种方法就是你户没有一人户口在本村组，就是请村委会给你担责，在规划范围内，符合条件建房，采用“有序违法”的方法，什么叫“有序违法”，符合以下条件：

1、出生地为本村，因某种原因迁出。

2、建房符合村庄规划，不超规定面积，不占耕地。

3、且建房申请报告有本组居民60%以上或者更多人的签名。

4、召开村民代表大会讨论，并且村委会讨论，并有会议纪要。

6、建房途中，一定会有土地部门下达的《责令停止违法行为告知书》

房屋建成后，到你所管辖的乡镇土地主管部门进行领取建房申请表，可能你的户口不在本地，该部门不会给你办理，会进行立案查处，因为前期要求您做到了“有序违法”法院也不会下达任何强拆文书，更不会乡镇进行强拆，上述5条，足以脱身，行政审批机关只会按照《中华人民共和国土地管理法》相关条款进行罚款处理，拿到《处罚通知书》及缴纳处罚后给您的收据，你“有序违法”就已经完成，大概罚款就几千元左右，你顺利成章的将户口迁入本村，迁入原因一栏你可以直接选择建房，而不是亲友投靠。

那样，就可以完成确权登记，希望我的回答能帮到你！