离婚买房对日后的风险_买房办离婚对后期有什么影响？

现在可以不用叫老公了，因为你已经和他离婚了，所以呢，尽快贷款买房吧。

风险太大！为了买房资格离婚，离婚后买房，一般就是写一方的名字，如果不复婚，那么没写上名字的一方就什么也没了，人财两空。

如果房产还在夫妻双方名下，必须由夫妻双方共同同意之后房产才能够出售， 如果只是单方同意， 另一方不配合过户， 是没有办法履行完所有过户手续的， 所以建议你等夫妻双方把财产的权属分配清楚之后再办理购房事宜，

即使新版征信上线，对于买房资格是不构成任何改变影响的，但是对于申请房贷是影响比较大。但是要注意，在购房中，限购和限贷是两个事情，这两点大家要分开噢，千万不要混淆。

是否有购房资格是由房产中心和地区购房政策来决定，即使夫妻二人采用离婚方式规避限购，如果符合地区购房规定，仍然可以买房，不会受到新版征信的任何影响。

但是如果是全款买房，那么也不需要放贷款，自然也不需要找银行了，也就用不到人行征信了。但如果是购房时，需要同时申请房贷和公积金借款买房才能完成购房流程，那就要看是否符合限贷规定了。

那么新版2.0人行征信预计在20日上线，对于限贷的影响，到目前还不得知晓。因为截止到目前为止，人行征信中心还没有公布这些新添入的数据的采集起始点。

这是最关键的一点，未来一旦确定信息采集起始点，那么会产生两种变化。

一种是如果采集数据的起始点是在1月20号。那么在此之前采用夫妻离婚的方式规避限购和限贷，进行买房仍然不受影响，仍然可以少算一套房，享受首套房的房贷政策。最终成功的规避了限购政策和限贷政策。

一种是如果数据采集的起始点往前推，例如向前推两年或一年。那么房贷申请人再向金融机构申请住房贷款时，放款银行会审查其新版征信报告，发现其离婚时间不足或者夫妻二人一方仍有房贷，仍然在限贷时间区隔内，那么离婚就没有任何意义。

银行还会以夫妻双方共同来审查，可能就会拒绝发放贷款，或者提高首付比例到7成，则房贷申请人达不到降低首付来去购房的目的了。

所以未来必须等到新版征信上线后，意向购房人向当地房贷银行进行询问，了解限贷政策，知晓限贷政策的离婚夫妻认定起始点，再做购房决定为妥。

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