开发商卖房有平台的怎么算_房地产代理公司买房卖房都是如何收费的呢？

你好，很高兴回答你这个问题。我是做二手房的，有很多朋友从事一手销售，那我就把一手房的提成告诉你。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。3000-8000的现金点+额外点（看开发商给多少）。

这么算：100万的价格：100万*3%=3万。（项目部抽80%）。现金奖你可以拿60%。额外是自己的。

总共就可以拿到6000+4800（8000的现金奖）+额外的=1万以上。当然，要打税的噢。扣税20%，

希望可以帮到您。

每个开发商给中介的提成点不一样，每个中介的实力也不一样，销售时间段也不一样，很多中介也会低价屯很多房子，但是售楼处为了不让老业主闹事，售楼处价格会很高，但是中介就会很低，当然各种理由，抵账房什么的！

你看你能不能找对人，大街上那些人基本都是小兵，只是一个渠道提成而已。没什么权限

房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用会所、商场或...

首先，要设定一个整个项目的总销，比如说一个50万方的项目总销要达到25亿，这25亿里面包括了所有的费用及利润，包括土地成本，建筑成本，销售期3年（自行设定）等等等等的运营成本，那么整盘均价就为5000元，然后在算出阶段推出所牵涉的阶段均价，比如分三期推出，推出数量平均三份，那么首期设为4500，二期5000，三期5000（具体情况具体对待）。有了一期的均价再根据每栋楼的位置，楼层，朝向，户型等因素做参考算出每套房子的单价，乘以面积算出总价。把每套房子的总价加起来要大于等于一期所估算的总销。二期和三期的价格可以按照这个方式预估，得到的整盘总销要大于等于目标总销，那么定价就基本完成了。而二期和三期因为推出日期较为遥远，所以只是预估，未来会根据市场情况有所变化，但一般是高于预期，这样将来的总销才不至于会低于目标总销。