买房诚意金不想买可以退吗_购房诚意金能退吗？

买房子交了意向金，不想买了可以退吗？

可以肯定地说，理论上可以退。

意向金，通常就是我们看了房子，有购买的意向，但还没有百分之百的确定必须要购买，从而交纳的认购订金。

这个认购订金，不是定金。

一、向开发商交纳的意向金

开发商在销售其开发商的楼盘，都会提前进行宣传，吸引潜在的购房者前往其售楼部参观。

开发商在没有正式取得预售许可证时，为了锁定有意向购买其开发的楼盘的购房者，会要求其交纳一定金额的意向金，或者叫诚意金。

按照商品房预售管理办法的规定，开发商在没有取得预售许可证时，是不能销售房子的，更不能收取购房者的任何款项。

因此，实际操作层面，就会变相的以意向金、诚意金的形式收取部分资金，锁定购房者。

此时，如果购房者不愿意买房子了，可以向开发商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金额的意向金，最后不想买房主的房子，就需要与房主协商。

实际能否退回，就只有看你遇到的房主的处世之道了。

1、确认有无书面协议

如果有书面协议，也有收据或者收条，并且明确交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、没有协议，只有收据或者收条

如果收据明确了是意向金，可以要求房主退款。

3、没有协议或者收条

此时，就需要其他证据链支撑，能够足以证明你交了钱，并且是意向金。比如：支付宝、微信、银行转账记录等等。

谢谢邀请。这钱不会退，中介有霸王条款，不会退。本人经历过中介挺黑的，买房，看房很热情，钱一交就完了，坑是跳进去了……找那部门都不管，没人管，尤是那镇上的房屋中介，天津双街最历害，笑的最甜，坑你最狠，咬你最历害……

听过定金、订金、诚意金、认筹金的，第一次听说预约金这个词。

不知道你说的预约金是否为诚意金，也就是订金。

如果是楼盘开盘前交的认筹金或者诚意金，那么是可以退的。也有开发商在开盘前提前暗开的，也就是提前选房，这种情况下，你可能稀里糊涂的交了定金，如果是定金的话是不能退的。

除非有一种情况，就是开发商违规操作，在取得预售证前，提前暗开，违规收取定金。这种情况即使你签字交钱也是可以退款的。

相关部门对开发商违规操作的处罚力度是很大的，如果发现违规操作可以用法律武器维护自己的合法权益。

不管是交的什么钱，应该都会签订相关的文件，先看下自己签订的文件内容是怎么拟订的，由于关于预约金的相关说明，根据说明按步骤操作就可以了。

如果任何文件都没有签订，那么相关文件对你就没有约束力，也是可以退的。

需要看诚意金的性质，看如何约定的Z