集体划拨土地的房子能买吗_请问划拨地性质的二手房能买吗？

是房子就可以值钱。

值多少钱那就很复杂了。

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集体土地上的房屋虽然能为集体土地内部人员办理不动产证，但由于集体土地属于集体共有，集体内部个人仅有使用权，并无所有权。

所以在这种土地上建造的房屋即使拥有房屋产权登记，也不能对集体外部人员进行合法过户变更产权登记，购买该类房屋后，一旦因为政策变更或对方反悔则存在较大的违约风险。

此时买房人手中仅有房屋买卖合同，没有产权证书。仅享有针对买卖合同向对方的债权，对房屋不享有物权。违约后可以向卖方者追究违约责任，但不得对房屋主张所有权。

希望以上回答能对您有所帮助，祝您一切顺利。

题主所提问题，肯定回答是国有土地上的房子可以购买，但是有条件的。因为划拨方式取得的土地，都是用地单位无偿的从国家手里取得的国有土地，而在国有土地上进行房产交易，应当依据《城市房地产管理法》有关规定缴纳土地使用权出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户，有了土地证才能办理房产证。

不过以后人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可，也就是人们说的"二证合一"。不过目前只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”。

可以买。需补交土地出让金。

土地使用权划拨：

是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税

出让土地使用权：

是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

总结：

买划拨地的房产，具体补交的出让金费用，以当地不动产交易中心数据为准。