建房审批部门审批流程_农村拆旧建新建房审批流程？

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

三、镇政府进行初审，并负责调地工作:

1、镇村建办意见;

2、镇土地分所意见;

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

五、报县级机关联合审批:

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;

六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

宅基地，不是以人为单位审批的，而是以户为单位审批的。

所以，如果你和你哥是同一户口本，那已批的宅基地，你哥可能是户主，但你也属于建房人口。

如果你和你哥不是同一户口本，那已批的宅基地，是属于你哥家的，跟你没有任何关系。你要使用宅基地的话，可以申请新的宅基地。

当然，你哥同意的话，也是可以加盖的。但确实需要经过审批，用地手续已经有了，主要是办理规划许可手续。

只是，需要提醒的是，很多地方对农村自建房的高度有限制。

据土砖家所知，一般只允许3-4层。因为农村自建房，很多是农村施工队做的，盖得高的话，存在很大的安全隐患。

因此，你想加盖一层，很有可能不行，不一定会获得批准。

你可以去问问当地的乡镇村镇建设办公室。材料的话，主要是：身份证明、建房审批材料、房屋设计图等。审批的过程中，除了看政策，一般还要听取四邻意见，因为4层半的话，非常有可能会影响到周边邻居的采光、通风等权益。

农村盖新房，土地审批有哪些步骤，多少钱一平方？

农村盖新房，属于农村户口的福利之一。至于需要哪些步骤才能建起房屋，老赵觉得，除了有些必要的条件外，其他步骤都得结合当地的实际情况来定。

建房的必要条件

1、申请建房者需属于本村的集体户口，也就是人们常说的农村户口。非农户口无权在农村建盖房屋。

2、满足农村一户一宅政策，即同一个户口下，只能拥有一处宅基地。当然，倘若家中新增人口众多，老宅基地无法满足正常居住，可申请扩建或者新建。

3、符合农村建房规划，即申请宅基地的建房地点必须在符合国家、政策允许的地方。

土地审批步骤

由于各地的政策不一样，土地审批步骤也不会相同。老赵家里是2017年申请宅基地建设的，并于去年把房屋建成。具体申请步骤如下：

1、到村委会提出申请，并提交建房申请书。申请书上需写明建房地点、家庭情况、建房原因、建房用途（住房、畜圈等）、申请面积等。

2、村委会对资料进行审核，并召开村集体会讨论。讨论建房地点是否在规划内，讨论是否符合建房标准等。

3、倘若村集体对建房申请无异议，则由村委会提交至乡镇上的国土所进行二次审核。

4、倘若国土所对建房申请无异议，则由国土所提交至县国土局审批。

5、国土局审批通过，会出具“农村村民建设用地批准书”。并下发到村委会，由村委会转交给宅基地申请人。

6、村委会收到审批通知后，会在村集体对申请内容进行公示。公示期完毕便可凭审批书建房。

值得注意的是，建设用地审批书的有效期为两年，两年内不建房则会自动作废。建房完成后，凭审批书申请土地登记，核发土地使用证。

当然，由于各地情况不一，审批步骤及价格必有所偏差，欢迎小伙伴们评论补充。

农村拆旧建新建房，首先要申请上报村委会、地方政府、土地管理部门和房屋规划部门根据国家相关法律法规政策去核实，情况符合国家相关要求，可以批准解决。