房产契税什么时候交_二手房什么时候交契税？

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

买新房一般等两年才能交房，但你可以拿着你的全款发票去税务局交契税，等两年开发商给你交房，等到办房产证的那一刻，你的房产证就相当于满两年了。

因为房产证是不是满两年，看的是契税发票的缴纳日期，即使是房产证才办出来一天也算满两年。

契税发票是判断你这套房子满两年还是满五年的唯一标准。

房产契税一般在两个时间点交：

1.交楼当时就要缴纳。

2.制作不动产权证前就要缴纳。

房屋契税什么时候缴纳这个问题很简单，就是在办理房屋产权登记的时候缴纳。