2年不交物业费会怎么样_买房后两年没拿钥匙，要交物业费吗？

不合理。一般来说，物业合同都是有规定期限的。正常合同时间是一年和三年，最长五年，再长的合同几乎不受法律保护。

物业公司在入驻时都是招标或者是经过多次洽谈才进来的。收费标准，收费方式，收费期限以及服务内容标准等都是有严格的合同规定。不是谁擅自做主能改变的。

物业要求提前缴费两年，这就是擅自变更合同内容，业主可以坚决的拒绝。纵然是预交也只能预收一年。物业公司说白了就是弄钱的，如果提前两年的物业费收了，那下年没有收入的时候，物业公司觉得无利可图，或许就会偷偷跑了。

或许有人说：物业跑不了！可以投诉到主管单位。话是这么说的，可是，有很多制约物业服务规范化的措施，有人执行过吗？物业公司能做到今天的人神共愤地步，和主管单位的监管不作为有很大关系。况且在刚有物业公司的时候，确实曾经出现过这样的情况。

我们在日常生活中，物业服务收费是自然的事情，但是，不得超标准超期限收费。业主也不得以各种不合理的借口拒绝缴费。一切都以《物业服务合同》为准，按时足额缴费。

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坚决支持取缔物业！取消物业费！回归街道、居委会管理模式，充分发挥社会主义核心价值观的优越性！

物业不作为，因此业主只能以拒交物业费作为惩罚，结果被物业要求缴纳千分之五的违约金，这种事是不是合法合理？

首先，我们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性，强制性和惩罚性的款项。一般适用于应交未交的税款以及行政性规费等。

第二，物业公司属于商业性服务企业，不是国家法定机关，因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金，那么会根据合同内容判赔一定的违约金。因为业主不交费属于实质性违约，而物业公司不作为，除非你有明确证据。

第三，违约金不是物业公司想收就能收的，必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。根据合同法规定，不得超过实际损失的百分之三十。

第四，物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。一般在物业起诉后，法院会进行调解，只要业主同意缴费，物业根本无法收到违约金。如果物业公司不同意调解，而业主同意缴费，那么最后的结果依然是不会判处违约金。

对于这种事，最好是等物业起诉，业主也要有强有力的证据证明物业不作为。所谓的滞纳金违约金也就是吓唬胆小的业主，让其尽快缴费罢了。

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◆用我代理过的多起物业费纠纷经验作答。◆

法理≠情理≠社会道义

这个问题 如果一刀切的回答就是错误的。

第一，物业费是对物业服务的酬劳。

合理收房后就自动默认接受了物业服务，收房后拒交物业费案件，大多业主败诉。

第二，不收房是否不交费？

答案是不一定。如果已到收房通知所指示的日期，签收了收房通知，房子达到交房条件，却由于业主原因没有及时收房，那么一般法院的态度是视为交房条件成就，如果物业公司主张物业费，法院多半会支持。

第三，不收房不交费。

如果达到交房日期但房子未经合格验收，或者未达到交房条件，业主不收房合理合法，不交物业费没毛病。

所以，收房和交物业费不是完全意义对等对应关系，应该按条件分别处理。

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