出租房被偷东西房东有责任吗_租房东西被偷，房主有责任吗？

一、 如果房东存在过错，例如：不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任。二、如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。《中华人民共和国合同法》216条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本条规定的是出租人的两条义务，一是交付义务；二是对租赁物的瑕疵担保责任。扩展资料：《民法通则》106条规定“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”、“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”注意事项：1、在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。在租赁期间如果租赁物本身出现问题，承租人请求出租人进行维修时，出租人应对其进行及时地维修，以保证承租人的正常使用。出租人如不能及时予以维修，承租人可以自行维修，维修的费用应由出租人负担。2、对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。

在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。 若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。 租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。

出租房屋内丢了东西，房东是否有责任，这和法律定性有相像之处，也就是证据。如果有足够的证据说明丢了东西与房东有直接的关系，房东便要承担相应责任。一般分为几种情况：

1、如果是公寓式出租房屋，因涉及人员较多，房东应安装监控设备，一旦发生偷盗事件，可配合当地公安机关提供有利证据。但派出所对出租房屋是否应安装监控没有明确规定，提倡但不强制安装。但如房东已安装监控，但监控损坏未及时修复，导致无法及时查证，房东便有了相应责任。

2、如因房东修缮门禁门窗未及时修复且未尽到修复期间看管的责任，导致出租屋被盗，也应承担相应责任。

3、房东经住户同意进入室内维修基础设施设备或物品，未及时锁闭门窗导致被盗，责任由房东承担。

4、房东有出租房屋紧急备用钥匙的，由于房东原因钥匙丢失后该出租屋被盗，房东应承担相应责任。其它原因道理都是一样的，只要你能找到与房东直接或间接关系的证据，能够说明与被盗有关，都可认为是房东的责任。

遇到这种情况首先应报警处理，不要动屋子里的物品保留原状并拍照，等派出所干警来进行处理。房东是否有责任，请参考以下几点：

1、房东是否安装监控设备，如监控设备如同虚设无法进行取证，则房东有监管不力的责任。

2、合同内是否有相关约定，如有保障租户的安全责任，则房东应承担合同内约定的相关责任。

3、基础设施设备是否完好，如主入口的门禁及门锁是否完好，是否处于锁闭状态，如因门锁损坏未及时修理导致偷盗事件发生，应承担维护不利的责任。房东是否应承担相应责任，主要还是看是否有因房东的原因而导致偷盗事件发生的直接原因，如存在直接的因果关系，则房东应承担相应的责任。也可由公安机关断定责任划分而确定经济损失承担赔偿比例。