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租商铺面积怎么算的_商铺租金一平米50租一年怎么算？
来源：大律网小编整理 2022-06-14 10:09:41 人阅读
导读：这里涉及了几个概念，使用面积、公摊面积、建筑面积、得房率。关系是：使用面积+公摊面积=建筑面积使用面积/建筑面积=得房率你这个商铺建筑面积70平米，得房率差不多...
这里涉及了几个概念，使用面积、公摊面积、建筑面积、得房率。关系是：
使用面积+公摊面积=建筑面积
使用面积/建筑面积=得房率
你这个商铺建筑面积70平米，得房率差不多60%，这些都是没错的。而得房率60%也是正常的，没有问题。
你问题里面有一个地方估计是听错了，公摊面积是建筑面积的39%，而不应该是使用面积的39%。
具体的还是看合同上边怎么讲的，一般买房子跟租房子是同意按照建筑面积来算的，房产证上登记的也是建筑面积。
不同的地方计算方式是不同的， 比如说重庆，一直都采用的是套内面积； 比如说西安，一直采用的是建筑面积； 就普遍来说，大多数的城市都是采用建筑面积进行计算、销售和产权登记的。商铺出租按建筑面积出租，单价的话是价格/面积/30天一般市场按建筑面积算，然后按单间进行对比
50x面积x365=租金，这个钱一般是按月缴纳，如果年初缴纳全年的租金一般会给你打九折。
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