首套房贷个人所得税_个人住房贷款个税如何扣除？

来源：大律网小编整理 2022-06-18 19:05:34 人阅读

导读：你的工资减去5000，再减去1000，剩余的钱在里面算个税根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，您和您太太婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息支出，婚后可...

你的工资减去5000，再减去1000，剩余的钱在里面算个税

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，您和您太太婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套住房，由购买方按照每月1000元的标准扣除，或者由您和您太太对各自购买的住房分别按照每月500元的标准扣除。需要注意的是，扣除方式一经确定，在一个纳税年度内不能变更。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

谢邀。

首套房的规定在我国早已经有明确规定，是指购买的第一套住房。其中贷款按每年1.2万元扣除标准，即每月个税免征额度上调一千元。

这里有几个问题需要注意，必须是首套房，必须是现在正在还贷期间，而且夫妻双方只能共享一个扣除额度。

无论首套房子落在谁的名下，只要是夫妻婚内财产还贷，即视为共享额度。

认贷而不是认房。扣税的关键是你的贷款是不是享受了首套房贷利率，而不是你有几套房。如何判断自己住房是否执行的是首套房贷利率？各地情况并不一致，一是贷款合同写明，如果你的住房贷款合同（协议）没有写明，可以询问办理贷款的银行、住房公积金办。

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