说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
一般情况下不建议这样操作。不过,有时候也看情况。以我自己的经历为例。
两年多前我在客运站附近看中了一个店面,做小吃。那一排店面都是村里的,我看中的这个是一个做汽修的小伙子整套房子租下来的,然后他为了分摊费用降低成本,隔出了一个50平米的地方。当时我们接手,就是直接和他谈的。大房东就是村里的,我们也见过。大房东就直接说话了,你们和他谈就行。接触了两次,感觉这个二房东各方面还可以,我们就租下来了。
但是,如果只能见到二房东,根本见不到大房东的人的话,还是不建议这样操作的。拿租房为例,好多人从二房东手里租房,一交交半年一年的房租,等到大房东找上门来的时候,才发现二房东联系不上这种情况。
能租一手房的尽量租一手房。
最后,祝你生意兴隆财源滚滚!
可以能挣到钱,但是还有看你的眼光了,看你租东的价位贵不贵,位置好不好都有关系,如果你想租新房的话,还要装修成本都比较高,一般签个5到6年的合同,他们通常租到都是2室的房子,装修简单装修的话要个2万多基本上都是最快一年能收回本金,租不出去的话还会往里面赔钱,旧房子不太好租,不建议租。
只要房价合理,而且未与原房东产生纠纷,那这只是个转租而已,凑合住到期再说呗。
当然,这是双方的问题,租房时没搞清楚对方的身份。如果二房东收完房租后并未消失,还能联系得上,就没什么问题。
租二房东的房子实际上是转租房屋,根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定,需要注意的主要事项如下:
1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意;
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;
3、转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务;
4、转租期间,原租赁合同变更解除或终止的,转租合同随之变更,解除或终止。