租房合同没到期不想租了怎么办_租房合同没到期不想租了怎么办？

租赁合同期没有到期，这个需要看租赁合同的签订内容了。

一般会有提前一个月通知对方的条款。违约金一般也是一个月租金(也有两个月的)作为违约金，损失是很有限的，建议正常赔付，然后走人。房东租金不退的话，不要继续缴纳租金，住完租金能够覆盖的天数，押金就给人家吧，毕竟自己违约了。

看你是租的二房东还是直接和房东签的。二房东，一般提前说了，押金退，但是剩余房租不退，或者房租退押金不退，看人家心情，他们就是做生意的，会比较在意这个信誉(不排除一些黑中介，二房东)，退一定会退，只是多少的问题了(毕竟是自己违约了)

直接和房东签订的合同，尝试和房东协商，你帮着房东找一个他比较满意的租户来继续租他的房子，走的时候把钱都退你。有些大叔大妈好多套房子的，人家不见得看的上你这点租金和押金(但是确实是你违约了)，好好和人家说说，多墨迹墨迹，一般比较理解年轻人，而且他们也许也需要租房子，或者他们的子女也在外地工作租房住。可能会全部退给你。希望你把房子保持的好一点，好多房东比较在意这个。下次再租房子，如果方便多和房东接触接触，多走动，也许有想不到的收获。

　　属于违约，可以与房东协商。

　　房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。好律师网参考

合同规定，双方签字，是具有法律效益的，双方是不能反悔的。你可以和房东沟通一下，看能不能转租，虽说合同规定，但房东同意转租，找到新的租户，就会重新签订合同，原合同自然就作废。重新签订了合同，押金也就拿回来了。主要是要跟房东沟通。

租房未到期不想租了，就是合同未到期提前解除，是单方违约行为，应当依据租赁合同的约定承担违约责任，不会必然导致剩余租金和押金的损失。

如果合同约定承租方违约出租方可以不退还押金，那押金就不退还了，但如无其他违约责任，剩余租金还可以拿回来的。

如果合同没有约定违约责任，可以双方协商，协商不成的可以到法院诉讼。

如果合同约定押金x元，如果承租方违约需要赔偿n元，那么x和n互相抵消后多退少补。

这个看你当初和房东签的合同上有没有注明出现这种情况怎么处理，如果注明了，房东大概会按合同处理吧。你也可以和房东协商，如果能以很小的代价解决也可以搬走。如果房东以你违约在先扣你押金什么的，你如果实在不想住，就转租出去，等租期到了解约。

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同具体约定，以及是否给对方造成损失。一般就以下三种情况。但民间纠纷，能调解就先努力调解。

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

如果房客没有违约，

那么解除合同需要按合同支付赔偿金，

也可以双方协商赔偿金额；

有一点提请你注意：

房屋租赁是有其特殊性的，

合同期内解约，

必须要保证房客不能流落街头，

要么房客自己找房源搬迁，

房主也有义务协助寻找合适房源提供给房客选择。