夫妻共同房产变更为一方_夫妻共有财产如何变更为一方？

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一、夫妻协商好后，签订《婚内财产协议》约定将婚内的共同财产归属于某一方。这份协议只要是双方的真实意思表示，是有效的。

二、协议签订后，根据法律规定应当变更登记的，就去相应部门变更登记到一方名下。

三、但是通常情况下，男女双方没有离婚时，在外人看来，房屋，车辆等财产虽然变更到一方名下，但是只要是在结婚期间，仍然是属于夫妻共同财产。所以一定要保留好这个签署了的《财产协议》，一旦离婚，根据财产协议的约定，可判决归某一方所有。

@易美玲l婚姻继承律师

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：根据财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。参考资料

您好！

这完全是可以的，而且在夫妻关系之间，加减名很方便。

但是，需要提醒的是，希望达到的结果是什么：如果改成一个人名字的目的是要把房子的产权全部归属于个人，除了要修改房产证之外，再增加一个夫妻之间的财产分割协议更为保险；如果不存在归属问题，协议签订无所谓。

以下分几个方面说明一下：

夫妻房产减名的程序和费用

首先，“夫妻”这种关系，在房产的减名（包括加名）与其他亲属关系的不同之处在于：可以直接减（加）名，且不涉及到税金的问题。

延伸一下：如果是其他亲属或者非亲属关系，就只能走买卖或者赠与的程序，涉及到契税、个税、增值税等不菲的费用问题。

1.材料问题。

夫妻关系之间的房产减名，需要证明是夫妻、需要房产证明，所以，题主需要准备的材料包括：

• 结婚证
  

• 身份证
  

• 房产证及完税发票
  

准备好这三样材料（原件及复印件），一同去房产所在地的不动产登记中心办理即可。

2.费用问题。

费用很便宜，大概在100-200之间，包括工本费等费用。这个在不动产登记中心办理的时候咨询一下就清楚了。

以上所讲，均指房子没有贷款的情况。如果房子存在贷款，就要涉及到还贷人变更的问题，要在上述步骤之前，先去趟贷款银行办理变更贷款人手续。但是，结果不确定——银行不同意变更的话，就不能办理上述步骤。

变更完之后的产权归属

首先要明确：夫妻共同房产，无论登记谁的名字，都不能改变房产的夫妻共有属性。

因此，开篇即提到：要清楚变更的目的是什么。

如果是要将房子完全变成个人财产，除了变更登记之外，还要附件一个类似的财产分割协议，在房产变更之后，双方签订一个协议，共同、自愿将房产归属于登记一方。可以公证（最好），也可以不公证。

你们俩带着房产证、双方身份证，离婚证和离婚协议书，到当地不动产管理部门办理过户手续，交纳相应的费用即可。

夫妻双方到住房和城乡建设局申请，变更登记为一人名下即可。 《房屋登记办法》 第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

1、共同房产是可以过户到一人名下的。

2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。