夫妻共有房产一个人能买吗_夫妻共有房产单方签字可以卖房吗？

婚后房产，但房产证上只有老公一个人，那么他可以自行卖掉房产，不需你签字，所以你最好去房产交易所加上名字，夫妻间加名都是免费的。

如果男方婚内转移财产，这是夫妻之间的纠纷，属于民事纠纷，不可以定罪。另一方可以提起民事诉讼，要求返还共同财产；如果在离婚期间恶意转移财产的，查证属实的，可以少分或不分。

1、他老婆是共有人，即便房产证没她名字。婚后夫妻一方购买的房产，在新婚姻法中，仍是夫妻共同财产，除非他们对婚后财产有约定。

2、房产过户时，他妻子必须同意，一起办手续，否则房产部门不会给过户。

3、即使过户了，他老婆知道后，可以要求返还，主张房产赠与无效。

1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；

2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；

3、如果买方不知道是夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。

根据司法鉴定一般分为两种情况：1、夫妻一方擅自出售共有房产无效由于房屋是共有的，为了维护其他共有人利益的，在《城市地产未经其他共有人书面同意不得转让，同时《民法通则》也规定共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效，一般这种情况下都会认定单方处分行为无效。2、夫妻一方擅自出售共有房产有效虽然《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，权人有权追回，但是如果受让人受让该不动产或者动产时是善意的，并且以合理的价格转让，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，那么这种情侣下买卖关系是成立的。扩展资料夫妻共有房产认定：1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。