物业赔偿业主损失_物业断水怎样赔偿业主损失？

物业管理不善造成损失，那么物业肯定是须要承担责任的！业主可以依法追究物业管理方赔偿损失！

当然从问题中并没有看到造成的损失是什么？损失有多大？物业公司是主观故意造成还是客观造成的？！所以按个人理解做一下分析：

1，个人对这个问题的理解是，原本是物业服务合同规定内，物业管理方应当服务的事项，因物业服务没有尽到必须的责任，让业主权和利受到损失，且业主无过错（这里的业主是小区多数业主）这种情况，物业管理方应当负全责。

2，个人对物业管理方客观过失让小区业主的权、利受到损失，这里的客观包含：不可预料，人力不可逆转等其他特殊情况，但是在物业管理服务合同的有明确规定属于管理方责任的情况。这种情况管理方一样应当负责，但是应该根据实际情况予以免除部分责任。

3，个人认为，无论上述两种情况哪一种，都应该由业主代表（业委会）代表业主与物业管理方进行沟通、协商，追求达到合理的一致；如果双方无法达成一致，业主可以以业主大会的名义向物业管理区域所在地法院提起诉讼，寻求法理上的支持，争取广大业主的共同利益！

物业管理不是管理业主，物业管理只是依照协议依法依规管理、维护小区业主的合法权益。物业管理不是管理业主而是服务小区业主；所以物业公司和业主大会是雇佣关系，物业管理在履约中应当依法承担义务；物业服务公司和业主应该是平等、互惠、和谐的关系。这样才是建设美好和谐家园的前提！

赔必须赔，竟然敢停电，公网停都不行，我买几十个平方的房，我就是天下第一，在乡下我乱拉乱尿，现在楼梯口就是我的公厕，因为我是业主，公共区域我随便放垃圾，因为我是业主，保安必须给我开门，我就不拿门禁，因为我是业主，我的垃圾都是从窗子给外扔，因为我是业主，我掏钱了我随意，

这种情况物业公司应该负有一定责任的，按道理作为业主聘请的管家，有责任和义务保护业主的家庭财产安全。但现实是，大多物业公司不会做出合理的赔偿的。他们会以各种理由和借口推卸责任，最后可能通过减免物业费的方式来解决问题。我的一个亲戚，物管费是每年按时交纳的。有一年就如同中彩票一样，家中连续被小偷光顾了三次，一次是白天，两次是晚上。损失超过一万多元。想想就挺可怕的，夜里小偷就能轻而易举的进入小区，潜入亲戚中。损失点钱财到没什幺，如果趁入熟睡，造成人身伤害，后果可就不可想像了。气愤之下，找到物业公司理论。物业公司也承认管理存在失误，安保工作不到位。但也强调由于业主防范意示弱，家中门锁，窗户没关好等一些客观原因造成小偷入室。全部赔偿损失是不可能的，最后为了息事宁人，减免了亲戚二年的物业费，也就不了了之了。小区如果有这幺一个管理不到位的物业公司也是够倒霉的。坏事接连不断，亲戚新买的一辆丰田锐志，停在小区。夜里四个轮胎全部被人偷走。找到物业，物业监控根本如同虚设，可能是死角，无法取证。物业公司更是拒绝承担责任和赔偿损失。一直说亲戚交的车位费，是场地租赁费，车辆其他损失物业公可不会承担任何责任。物业公司难道只负责收取物管费？物业的职责到底是什幺？对确实由于他们工作疏忽，安监设施不完善，给业主造成的经济损失，不能给予一定的赔偿。这样的物业公司想必迟早会被业主抛弃的。

案例事件

住在当地小区的小李最近很郁闷，他放在小区楼下的电动车被偷了。

小李去物业管理处调看监控记录，发现有一段电动车被推出小区大门口的片段，但是看不出是谁偷的李涛的电动车。小李对物业非常的不满，他认为自己每月都向物业交有物业管理费，物业理应照看自己的电动车。现在电动车被偷了，物业没有尽到监管的责任，需要陪产。

然而物业方面却坚持业主财产被盗与物业无关。

那么物业到底该不该对李涛丢失的电动车进行赔偿呢？

事件分析

物业在其管理区域内，有监督管理，做好安全防范的工作职责。因此，物业做到了正常的管理职责，例如安排人员进行不定时的巡逻，出入登记，监控记录完好等安全防范义务，就无需对失主承担赔偿责任。

对于失主小李主张的，自己缴纳物业费，物业有照看自己的电动车的责任，这需要根据具体的情况。如果双方的《物业服务合同》是否有对车辆进行的保管有约定，那么物业就有对车辆进行保管的义务。

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1.物业公司的保安，不是保卫安全的，正确名称是秩序维护员。

2.保安失职的话公司可以按规定处罚，但物业公司让保安赔偿业主是没道理的，劳动仲裁一判一个准！

3.一般物业的保安一个月挣多少，没点准数么？

谢邀。业主被盗，是一件窝火的事情，损失越大怨气就越大，毕竟是交了物业费的。业主被盗小区物业有无责任，责任大小，怎样追究，是要有一定程序和依据的，不是被盗后公安机关立案了，就可以追究物业的责任——要等刑事案件结案，确定了被害人的损失额度，有了这个有效证据，被害人才可以依法追究小区物业的赔偿责任。但是，小区物业是否对业主被盗担责，还有几个问题要搞清楚。一是物业服务合同的内容，在治安防范方面有何约定，物业是否违约，比如安保设施是否健全，治安巡逻是否按时到位；二是物业的违约行为与业主被盗，有无因果关系，比如案发时间，小区监控员及其他人员是否存在过失，这是划分责任的关键。“谁主张谁举证”是民事诉讼的一个原则，一般业主都担心拿不到小区监控的证据，物业即便有该影像资料也不会给业主，这不要紧，法律上有“举证责任倒置”的规定，小区物业是监控设施的管理者，影像资料依法由他们向法庭举证，来证明自己无责，如果物业拿不出这个证据，法庭可以认定物业没有履行举证责任，存在管理过失，物业将承担举证不利的后果。业主失窃，物业是否担责，基本就是这么个情况。因个案迥异，涉法事务必需严谨，失窃业主如有不明之处，请咨询当地律师。

如果交了停车费，手上有收费凭据的可以找物业...

物业无故断水，如果造成业主经济损失的，按照《物权法》和《物业管理条例》要给予适当的经济赔偿。如果是物业因维修其他业主水管时断水，需提前告诉业主。