合约到期房东不退押金_房东不退押金，大家有什么好办法？

看了你提的情况，你的租赁合同已经到期，你要求退租，但是，因为房屋的物品有损毁，而产生纠纷，房东不给你退押金，你这时候称房东耍赖，是否用词有点欠妥当，房屋的损毁是以前的租户所为，也只能是你跟他解决房东的物品损坏问题，因为，你当时承租的时候对损毁情况，没有向房东及时反映，现在房东向你追偿是有一定的根据的，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿。

因此，房东拒绝退还押金是有一定道理的，你要和房东及前租赁户积极沟通，争取房东的谅解，如果协商不成，也只能由人民法院解决了。

租赁合同里一般都写着相关押金条款，这就是证据。另外和房东的付款银行转账凭证都是证据。

可以和房东友好协商，协商不成，可以对簿公堂。

这类问题在日常生活中确实比较常见，尤其是对于向二房东租赁的时候，最容易发生。

解决这类问题的方法需要掌握快、准、狠三点；

快：指的是沟通快，租赁快到期的时候，提前1个月书面通知房东或者二房东，到期不租了，双方把交接时间和注意事项交代清楚；

准：到期交房要准时，同时一手交房一手交押金

狠：如果不退押金，押金往往都是一~二个月房租，这个时候就要“狠”，不退押金不退房，如果对方报警，一般警方也会让你们通过诉讼解决。切记，这个时候要告也要让对方去告你，这样不耽误你自己的事情。如果你有非常着急的事确实需要搬离，那么在交房的时候做好录音录像工作，同时第一时间提交诉讼材料至人们法院并查封其银行账户。

以上是我的意见，希望对你有所帮助

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我已经很多次没有要到房东的押金了。我也没好意思要，因为没办法，成年人吧，该遵守的游戏规则也只能尊守，那怕是明明不乐意。

大概是2015年，在深圳观澜，我工厂刚搬过去，厂房租好了，租住房，附近房源有限，想要离工厂近。看中了一套房子，停车也方便，但是人家房东说了，合同必需签二年，并且不让转租，不满二年不退押金。结果工厂做了一年多，地方不够大，换地方了，住房也必需换，自己都没找房东，把东西收拾收拾跟房东打了个招呼就走了，我也没提退押金的事。

以前在东莞也是，临时去住三个月的样子，找公寓楼，找了几家，都说租约至少半年。不满半年也同样不退押金。最后也是没办法，住了三个月走了，当然也没有找房东要押金。

当然也有好房东，在深圳龙华租了一个4室二厅的2012年租的，合同一年一签，一直租到2015年，整整三年，房东偶尔还过来看下，给我带点茶叶什么的。后来房租大涨我以前租是3500元/月，后来涨到6000了。哪果我租，房东还说5500租给我，我看下了压力有点大，并且地方也不够用了，就走了。最后房东也基本没扣我什么钱，押金都给我了，只扣了200块，说有个东西坏了，我也就没有计较了（那东西是自然损坏）。

如果租房合同到期，房东不退押金的，真的特麻烦，如果押一交一还好，不想租了最后一个月房租不给，这样就损失少点。如果押二交一的，房东找各种理由不给退押金，真是烦死人，为了一点点钱别跟我说打官司什么的，没那精力与时间，也不合算。只能希望大家都遵守合同，大家安合同办。真碰到奇葩房东，就只能沟通，或者闹，坏人总会有天收，蛮不讲理总会付出代价，碰到脾气坏了，砍了房东的也有。

反正我租房子，如果有选择的可能性，我就找年轻的房东，大家都是年轻人，都重礼契约精神，并且也不差这么点钱，所以就好说话，不会故意坑人。但现实中确实，租房并没有太多的选择。

一般情况来说中介公司不承担相应责任。

中介公司在租房的过程中扮演一个中间人的角色。

1. 知晓承租方的需求，掌握出租方的情况，来从中协调。并以此来挣得回报，所以他只负责你在租房之前的所有问题，租房之后的问题则是你与房东直接来协商。
2. 如果在承租过程中，房东有任何事隐瞒该房屋的情况，例如该房子为凶宅这样的情况。你可以要求中介承担连带责任，这时中介也会追诉房东未告知的责任，这样的情况，你是可以找到中介的，而且正规的中介合同应该都是会有这方面的条款。

针对你目前这样的情况，

首先，你要知道房东为什么不予退还押金，是恶意扣押？还是房屋受损？

如果是恶意扣押这样的情况，你只能与房东协商，或者找到所在街道进行调解，如果调解不好用的话，你只能付诸诉讼了，当然也需要留好相应证据，这时间可就长了。如果没有律师寻求法律意见的话，可以在所在地拨打12348，这是当地法律咨询热线，询问一下这种情况是否有更好地解决办法。如果遇到接线律师之前有过类似案件的处理经验，或许会有意想不到的效果。

如果是房屋受损，比如之前房东留下的家具出现破损这样的情况，如果日常损耗可以粗略不及，但是由于承租人过失造成的损坏，这个只能认赔。但是具体金额可以与房东协商，因为这样情况的金额，一般没有具体金额，既要达到房东心理预期，也要你这边满意。这就需要沟通的技巧了。

的确租房过程中出现这样的情况是会让人感到无奈的，但是出了问题就需要解决，在合理合法的前提下去维护自己的权益也是必要的，但是如果就是出现事与愿违这样的情况，也无可避免。希望调整好心态，以此为戒，下一次找房时擦亮眼睛，尽量避免这种事情的发生。另外在下次租房时也可以把退还押金这样的条款写在合同里面。

最后希望这件事情你能尽你所愿地解决。

房东收取押金属"霸王条款"

首先，租房住6个月以上的，应当采用书面形式。你租4年，第1年有合同，后3年没合同，视为不定期租赁。还是别嫌麻烦签书面合同，约束出租和承租双方，减少责任不清引起的纠纷。

其次，民法典第七百零四条"租赁合同的内容一般包括租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物维修等条款"。

收取押金虽然是出租方多年俗成的做法，但没有法律依据，是不平等的"霸王条款"，是"霸王条款"就该取缔。

现房东先以打扫卫生，后以便池漏水为借口，不退押金是非法占有他人资金行为。押金不知多少，如押金数额较大，够成违法行为。

怎样维权？我仅提供几个途径？

1.到原房产产权处，现不动产登记中心租赁管理科，请求此租赁合同收取押金进行仲裁，仲裁收取押金不当，返还押金。

2，到原工商局，现市场监督管理局合同管理科，请求裁定此租赁合同收取押金不当，返还押金。

3，到人民法院提起诉讼。不过你负举证责任，先交诉讼费，麻烦事不少，自已惦量一下值得不值得，权衡利弊再做决定。

4，搜集房东是否多起退房不退押金的事实，如属实，以涉嫌敲诈勒索行为，向公安机关举报。

你好 轻松租房来回答这个问题

分情况：

1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。

2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

针对租房的相关法律法规说明：

根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

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你好，你要跟房东协商退压金，如果房东不退你也没办法，这方面你当时应该要找中介签合同，这样方便，对双方都有保证，