国用土地和国有土地_建设用地跟国有土地的区别？

回答，国家土地和集体土地分别为法定界线，分为两方面仅共参考，第一方面，国有土地是直着十八亿六千亩，是国有土地的红线，不许任何人踩破，农田保护区，以及建设用地和非耕地。第二方面集体土地，是指着原有开发河沟，取上来土堆成领子，还有荒山荒波地带都属于集体土地，这些荒波开发已种上农作物，但是有集体管理否使用，可以安种庄稼，集体可以发包给农户，每年可以收取费用，必须履行协议，一般都是交给村委会管理，村委会收取费用上缴镇财所，不允许村委会乱项开支和支出，必须开支即合理又合法。(这是我的分析)错了请批评指正。

土地价值其实是一样的，农业土地无论国有土地，还是集体土地其价值是一样的，只是土地性质不同，国有土地是国家所有，集体土地只村农民集体所有，国有农业用途土地使用权、经营权、承包权归国有农场有限公司所有，农场职工是职业农民，承包经营必须从农场流转经营，需要缴纳土地流转费。

农村农民集体土地农民承包经营不用缴费纳税，而国有土地承包经营需要向国家交土地租金。我是国有农场职业农民，承包土地每年缴纳给农场600元/亩租金，但我们有养老保险，60岁退休后每月3000元养老金，农场给我们办理了“五险一金”。都是农业使用土地，产值一样，都不能随便改变土地用途，都是受保护的基本农田，所以土地价值是一样的。土壤任何人也带不走，搬运不了，应该是固定资产，土地从某种意义上讲是无价的。农业使用土地对于农民来讲，其经济价值是一样的，只不过土地所有权性质不同，农民集体土地归全体村集体农民所有，国有土地归国家所有，都是用来种植和养殖及农产品深加工的，其价值没什么区别。目前土地还没有私有化，国有土地和集体土地，对农民来讲价值就在于经营性价值，而其经营性价值都是一样的。我们国营农场职工从来没有把土地当私有财产，只当是自己种植和养殖的经营平台，我们职业农民有档案工资，土地到户只是停发，如果有一天又搞集体经营我们又会发工资的。

集体土地归农民集体所有，由村民自治委员会管理，农民自主经营，自负盈亏，自给自足。现在减免税费了，而且国家还给补贴。农民土地产出全部归农民所有，也就是说，国有土地多交土地租金600元/亩，而农村集体不用缴土地租金，从这方面讲，集体土地可增值600元/亩。国有土地是不能随便开发的，不能随便盖商品房，或改变农业使用性质，我们农场政府规划一座深水码头，据说还要用农村集体土地置换，到现在也没动工。最近，政府又公布了不准赶农民上楼，不准非法占用基本农田搞开发，不准违背农民意愿，侵犯农民合法权益。农村土地，无论集体土地还是国有土地都没有升值炒作空间。农业土地价格只有一个价值，就是种植价值和养殖价值，国有土地和集体土地其价值都是一样的。农村土地使用有严格审批程序，超过25亩土地想改变土地农业使用性质，必须国务院审批，即使将来资本下乡，企业下乡，土地也只能从事种植和养殖及深加工，当然农村非基本农田除外。国有土地都是基本农田，是受法律保护的。

农村荒地、未开垦土地是可以挂牌拍卖交易的，但对于农民来讲个人无权买卖土地的，即使挂牌拍卖，收益也归村集体，使用上由集体支配。土地对于农民来讲是赖以生存的土壤，失去土地经营权，也就失去生存环境，因此，我们必须十分珍惜和合理使用土地，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地承包法》依法承包、经营和使用，千万不要认为土地分配给私人承包经营了，就归谁了。土地永远是国家的，集体的，我们不能把地球带到另外一个世界的！带不走的，对于个人土地没有圈地价值，国有土地和集体土地其价值对农民都是一样的。

1、角度不同。建设用地是从土地用途的角度讲的，国有土地是从土地权属的角度讲的。,

2、范围不同。建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。

3，含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将集体土地来进行建设的，而国有土地权的主体则是政府。

扩展资料

建设用地特点

1、建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。

2、可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。

3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。

4、区域选择性强，在地域上选择性很强。

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

1、城市市区的土地；

2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

谢谢悟空邀请回答问题。

具体问题。国有土地使用证和集体土地使用证有区别吗？

一己之见。一是所有权人不同。国有土地使用证表明该宗土地为国家所有；集体土地使用证表明该宗土地为农村集体所有。二是使用年限不同。国有土地因用途不同使用年限有差异：城市住宅用地70年、工业用地50年，商业用地40年；集体土地用于农户住宅，使用年限为长期。三是流转范围不同。国有土地使用权可在不同单位、组织和个人之间依法流转；集体土地使用权目前只能在本集体经济组织农户之间流转。四是融资不同。国有土地使用权可在金融机构抵押贷款，集体土地使用权在非试点地区就不能获得贷款。

趋势判断。目前，国家正在开展农村土地征收、农村集体经营性建设用地和宅基地等＂三块地＂改革，相关政策可能会有所调整，大家可密切关注。