农村集体土地报批程序_在农村集体土地上建厂房要办什么手续？

答:农村建设用地开发旅游项目，需要如下部门备案审批。

(一)国土局，主要审核落实，旅游项目对农村建设用地，是否付合国家标准用地。

(二)农业局，主要审核落实，旅游项目用地，是不是十八亿亩基本农田。

(三)林业局，主要审核落实，旅游项目建设用地，是不是对林业有破坏。

(四)水利局，主要审核落实，旅游项目建设用地，是不是对农田水利基本建设，设施造成破坏。

(五)环保局，主要审核落实，引进的旅游项目，对农村建设用地，是否有污染。

(六)旅游局，主要审报落实，引进旅游项目管理工作。

(七)工商局，审请营业执照。

(八)税务局，审请税务登记证书。

农村土地建厂房需要办的手续：

1、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。

2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。　

3、第一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。

• 养殖，一直都是一个热门的行业，也是大家热议的话题。现在的养殖，除了收入，政府补贴也很可观。

由于今年的疫情影响，很多在城里打工的农民朋友失去了工作，这让很多人想回到农村，干一翻事业出来。养殖，成了部分朋友的首选。但在创业时总会遇到很多问题：很多朋友不了解养殖用地政策。下面我简单阐述一下。

关于2020年养殖用地新政策，国土资源部下发了两个文件，分别是《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》，其中规定了养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

在使用土地的时候，应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

在国土资源部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》中规定，要求各地在土地整理和新农村建设中，充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。

任何地方政府都不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖，本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

养殖场如需要批地，具体流程如下：

1、携带个人养殖申请表、用地申请书；建设方案；集体土地使用权流转合同；占地平面布置图；

2、乡（镇）政府审核，是否符合乡村建设总体规划，统一审查图纸、设计、布局。

3、县政府审批

以上是土地政策和申请流程，希望能帮到你。（部分图片来自网络，相关政策转载自网络）

笔者在乡镇从事村建国土工作，农房建设的规划和审批正是工作内容之一，为帮助有建房需要的群众更快更好地建房，笔者这里是按下列程序进行的：

农户申请宅基地——对宅基地进行初步踏勘——召开社员大会讨论同意——（土地农转用审批）——农房建设审批——土地使用审批——动工建房。

下面，就群众关心和需关注的相关问题作简要介绍。

一、农户申请宅基地及初步踏勘

申请的目的是让村里和社时知晓并配合办理相关手续，踏勘的目的是确保所选地块适合建房且能建房。

这一步有些群众不太重视，但其实很重要。好多农村建房的遗留问题就是这一环节出了问题，特别是前些年建在基本农田上的农房。群众想当然认为想占哪块地就可占哪块地，村里和社里也不知晓，导致违法占地，办不到产权登记还在其次，更重要的是有可能按违建进行拆除（近两年已很严格，以后将更严格）。

向村里申请后，村里会通知国土所和镇里村建办对拟建地块进行初步踏勘，以确定该地块是否属于基本农田，到底能否建房，对属于基本农田的，以及有可能涉及地质灾害的，会另行选择适合建房且能建房的地块。

二、召开社员大会讨论通过

这一点，一些建房群众也比较忽视，认为不重要。殊不知，社员大会的会议记录及表决情况是宅基地审批的必须材料之一，没有三分之二以上的社员同意，哪怕所选的地块符合土规的要求，也不能进行审批。

因此，为了让群众不走弯路，不花不必要的钱，应在拟建地块符合土规的前提下，先行按村民自治的规定召开好社员大会，并按提供的样式做好会议及表决通过记录。

三、土地农转用的问题

若使用老宅基地建房，就不涉及这一问题。若是另选宅基地及扩大宅基地面积的，一般都会涉及这一问题，只需要拟使用宅基地的当事人按国土所的要求作好配合和缴纳相关费用即可。这一项，因各区县大多是收到一定数量的土地农转用报件后，才会上报市级部门审批，所需时间约为半年。

四、农房建设审批和土地使用审批

（一）利用原宅基地建设。这种利用原宅基地且不扩大宅基地面积的，只需按当地村建办的要求办理改建手续即可动工建房。

（二）扩大宅基地面积及另行选址建房的，待土地农转用审批后，先到当地村建办办理扩建或迁建手续，然后将该手续复印后交国土所办理宅基地手续，通过审批就可动工建房。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。

(本文图片来自于网络）