买房子什么情况下会退税_买房子退税标准是怎样的？

来源：大律网小编整理 2022-07-02 16:08:35 人阅读

导读：那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿两种情况必须是房屋交易后一年之...

那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。

退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。

房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与具体年份没关系。因此，2018年也可以退税。

标准为，购买90平米以下的住宅，契税按照1%征收;若不能满足前述条件的,购买普通住宅的则按2%征收契税;购买非普通住宅的,则按4%来征收契税。

退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。

契税是不能退的不过，之前有过退个人所得税保证金的政策，不过已经取消了现在只有动迁房有一个契税补贴

具体如下：在市区首次购买140平方米以下的普通住房，将给予房款总额的1.3%的购房补贴；在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴；因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。上述住房补贴政策以家庭为单位认定，每一个家庭只可以使用一次。在2010下半年，楼市的逐渐回暖出现供不应求现象，于10月11日，杭州市政府发布《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》共有22条内容，该《意见》第五条同时规定：取消执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。

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