2020年取消物业费_交不起物业费可以退出物业吗？

取消物业管理决不是因为收费的问题。现代社会，推行的是有偿服务，这一点人人都明白。但是，物业公司只有收费标准没有服务标准，哪个业主也不会接受。由于物业公司的进住，严重阻碍了社区对小区的管理，至使这个最基层的地方成了真正的弱势群体。为了改变这种局面，还是要取消物业公司，小区由社区直接管理。凡是社区居民，按相关规定标准，缴纳相应的物业费，由社区管理中心统筹，对社区小区统一管理，既加强了基层基础建设，又密切了与居民的关系，这样做，肯定是受欢迎的。

小区业主与物业的矛盾不但普遍存在，甚至有发展趋势，其原因是多方面的，最根本的是物业与业主，在目的、出发点上跌倒黑白。本来物业在为业主服务的前体下，按规定收取物业费，这是合情合的事，但现在物业费且变成了服务费，管理费。在收取各种费用时，又不与业主协商，随意性很大，甚至巧立名目强求收取。还有的小区物业收费纯粹是以营利为目的，赚钱为途经等等，矛盾重重，影响极坏。至于取消物业，我看完全可以，让小区业主自行管理不是更好吗？为什么业主是主人为何对自己的事且做不了主呢？国家应该根据实际情况早制定政策，予以管理，不要等待矛盾激化为时晚焉！

客观地说，物业还真不是说取消就能取消的。不管业务们的呼声再高涨，都没用。因为一旦取消物业，如果没有政府出面，没有妥善后续处置方案的话，那可真不是小事。

实例展示

十年前，自己居住的一个花园小区，因为原物业实在太差，业主委员会启动了物业招标程序，更换了物业。在新的物业还没有签署合同正式进驻前，就物业撂挑子不干了，整整半个多月时间，保安不值守、不巡楼，保洁不搞卫生、不收垃圾。花园大门洞开，人员来去自如，导致偷盗连发；楼道垃圾无人清理，导致臭气熏天，花园里垃圾无人清运，导致垃圾成山。

那段时间的日子真实没法形容，至今仍记忆犹新。

后来是政府街道出面协调，新物业提前签署服务协议，旧物业在很不情愿的情况下被动撤出，新物业进场，问题才能以解决。

新物业进驻后，一天时间，将花园清理的干干净净，把花园大门把手得严严实实。那一天，业主们心情高兴得像过年一样。

物业被吐槽的原因分析

实事求是地讲，现在多数花园里，物业基本都不招待见，这里面的原因很复杂，简单来讲，一是物业服务不到位，二是服务不及时，三是物业做假账，四是管理有余而服务不足，五是物业抢占业务地盘，六是少部分物业涉黑欺负业主等等。

客观地讲，任何一个小区物业服务，都会牵涉到方方面面的利益，的确不是一个简单的事，这也可以解释为什么物业总是被吐槽，里面一定是有深层次的原因的。

取消物业后果很严重，到底应该怎么办？

尽管存在许许多多的问题，但不管怎么说，花园小区里没有物业还真是不行的。尤其是，随着中国的城镇化的推进，小区建的是越来越多，很多农民都进城买房居住了，如果所有小区都没了物业，那可怎么得了。

所以，现在社会上，当务之急的，不是取不取消物业的问题，而是政府、街道，业主、物业等多方面，怎么样一起想出办法来，能够达成共识，形成能够实现共赢、多赢的方案，使物业服务能够让业主基本满意、让政府街道放心、让物业公司有微利，这才是现如今社会各界，应该去想办法努力推进和尽力实现的要事。

结论

无论业主呼声再高涨，现如今，取消物业都是不可能的事，如果真的取消物业而又没有后续妥善处理方案的话，后果真的会非常严重，根本没必要去尝试。

取消不取消是另外一回事。其实物业公司所承担的那些工作，业主完全可以承担。一个小区的物业公司每天就那么几个人，一个售电的，一个打扫卫生的，一个维修的，看门的。维修的不常在，有事通知物业安排人，有了大点儿的事情物业临时找人。我们小区一千多戶，每天就这么几个人，物业费，停车费，每户一年两千多。如果业主管起来，省钱多了。当然，物业公司的存在，可以增加就业岗位，为国家减轻负担，仅此而己。但业主要求取消物业确实难。不要说取消，现在很多单位宿舍，原来都是单位管理，现在都要归口物业公司。单位管理时费用很低，停车费一年180块钱，卫生费一年96元。归物业管理后，停车费涨到72Q元，物业费一千多了。业主有事没有以前方便了，原来都是一个单位的，不管有什么事一个电话就到，而且在不在服务范围内都是热情服务。物业公司服务是有规定的，超出范围是不管的。总之，物业公司对业主来说敝大于利。但只要对国家有利，还是服从大局，以国家利益为重。l

2020取消公摊政策_9月1日物业取消公摊_公摊费和物业费的政策。

自从2018年开始就说要取消公摊...根据“物权法”及其他有关规定以及家庭政策的水电费，明确了水电供暖...

公摊水电费没有取消，而是将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。但是每个地方对于公摊水电费的收取政策，和收费方式不同，所以业主如果被要求另外缴纳物业服务费用，那么最好要仔细核对签订的物业合同，看是否存在重复收费的问题。

退出业主群可以，退出物业不可以。

遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，只要你的房子在小区内，不管住不住，都需要履行交纳物业费的义务。

交不起物业费，解决办法就是卖掉房子，换一个没有物业的老旧小区居住。

让取消物业管理之后，小区的管理可以由业主委员会承担，业主可以自己每家每户出人力来管理小区，也可以从社会上聘请人员（注意是聘请个人而不是聘请公司）来为小区服务，这些被聘请人员由小区的业委会领导。这样，小区的日常管理和各项收入开支在业主委员会，业主的管理下达到公正、透明、公开，如此一来，小区的业主才能真正成为小区的主人！

大多物业公司都把自己的管理的小区变成自己的势力范围，小区的各项收入（如车位费、宽带进场费等等）都被其占有，而要添加其他什么设施的时候，则又另外要求各位业主出钱，这显然是非常不合理的！

所以，取消物业管理是势在必行

让小区退体老人成立业委会，老人还有事做，好[赞]