合同应当具备的条件_有效合同应具备的条件有哪些？

合同种类有很多.

主要有以下几类:

1、转移财产类合同

买卖、供用电水气、赠予、借款==

2、提供服务类合同

承揽、建设工程、运输、委托==

3、技术类合同

技术开发、技术转让、技术服务

合同有效必须得合同成立；先说合同成立的条件：

1、定约主体存在双方或多方当时人

2、订约当事人对主要条款达成合意

3、合同的成立一般应经历要约和承诺阶段

以上是合同的一般成立要件。实际上由于合同的性质和内容的不同，许多的合同还要求有其他的成立要件。如：实践类合同，应以实际交付物为成立要件；对于要式合同，则是履行一定的方式才能成立。

合同生效的条件：

1、行为人具有相应的民事行为能力

2、意思表示真实

3、不违反法律和社会公共利益

4、具备法律所要求的形式

你好，一个有效合同至少具备以下几项： 合同的主体：即甲方、乙方或者更多 合同的约定的权利义务； 合同签订的时间 合同的生效条件等。

首先需要说明的是农村土地不得买卖，包括宅基地，但是可以合法的转让，如果是转让宅基地的话，还需要看你符不符合农村宅基地的使用条件。

《农村土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

如果你在村里已经有一处宅基地，且宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准。

像这种情况你就不能转让邻居的宅基地，因为这样不符合农村宅基地“一户一宅”政策，你坚持这样做的话，就属于买卖或非法转让农村宅基地。

私下买卖或非法转让而多出的宅基地，在申请宅基地使用权登记时，国土部门不予受理，也就是说多出的这块宅基地你无权使用，取得不了宅基地的使用权。

无权使用，取得不了宅基地的使用权导致的后果就是，虽然你把宅基地买过来了或非法转让过来了，但是办理不了建房审批，不能建房，不办理建房审批私自动工兴建的话，会被认定为违章建筑，有被拆除的风险。

如果你在村里已经有一处宅基地，但是宅基地的面积没有超过省、自治区、直辖市规定的标准。

像这种情况的话，你可以转让邻居的宅基地，但是想建房的话，首先要分户，因为只有分户之后，才能顺利的办理建房审批，建房审批手续办理之后即可动工兴建。

如果你在村里没有宅基地，或是从没有申请过宅基地。

像这种情况的话，你完全可以转让邻居的宅基地，转让除了双方协商同意之外，还需要经过村集体的同意，然后再去国土部门申请办理宅基地使用权登记，登记完毕再去申请建房审批，建房审批通过之后即可动工兴建。

符合农村宅基地使用条件，该如何转让邻居的宅基地？如何签订合同？

在你符合农村宅基地使用条件的前提下，转让邻居宅基地时应注意以下问题：

（1）双方当事人必须是具有完全民事行为能力的人。未成人属于限制民事行为能力的人。

（2）双方当事人必须是协商自愿，是双方合意的意思表示。任何一方不得以欺诈、胁迫的方式与另一方签订合同。

（3）宅基地转让合同的条款应当具体明确。具体的条款内容可以请专业人士拟定，现在村里都有驻村律师，可以请他代为拟定。

（4）不得违反法律、法规和政策，变相买卖土地。这就是说合同之中不能出现“买卖”二字，要签订《宅基地转让合同》，并请村委会作鉴证。

综上所述，农村土地不得买卖，包括宅基地，不管是否符合宅基地使用条件都是如此，如果不符合宅基地使用条件，更不能买卖或非法转让，如果符合宅基地使用条件，可以合法转让。

租赁合同是在租房期间租房者同房东具有法律效力的约定，规定了在租房期间双方的权利和义务，一份合格的租赁合同会包含12项基本条款，这12项基本条款分别为：

（1）双方姓名（名称）、身份证复印件（房东为自然人时）、地址；

（2）租赁期限（不能超过20年）；

（3）资金数额及支付的期限、币种、方式；

（4）装修的约定；

（5）变更或解除合同的条件；

（6）租赁双方的其他权利和义务；

（7）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；

（8）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；

（9）房屋修缮责任；

（10）转租的约定 ；

（11）违约责任；

（12）当事人约定的其他条款，可根据自己需要要求房东添加到租赁合同中；

这就要从民法基本理论说起。

民事权利能力，是指一个主体能否享受民事权利，是与生俱来的，自然人从出生时，法人从获得营业执照即享有民事权利，比如孩子可以接受房产赠与，孩子可以接受压岁钱，公司法人可以签合同。

民事行为能力是指能否作出民事行为，民事行为能力法律是限制的，比如孩子享有的房产，是不能自己买卖的，但其监护人可以带为买卖，所得款项要给孩子。孩子的压岁钱，是亲戚朋友赠与的，法律上家长只能代为保管，不能拿去消费，就是因为不是完全民事行为的自然人不能进行签合同等重要的民事行为，孩子也不能由家长放弃继承权，因为代为处分不得损害其利益。

确认合同关系的形式可以为书面，也可以口头，孩子可以去商店买水、糖等，因为小金额的消费问题可以与孩子智力相适应，但孩子不能买家电，房产等金额大的，因为超过了他的理解范围，法律并没有规定具体金额。若孩子去买了电脑，商家卖了，孩子家长可以请求确认买卖行为无效，从而返还合同价款。

综上，签订合同的自然人当事人要具备完全民事行为能力，即年满18周岁或年满16周岁有自己独立生活来源，签订合同有效，10周岁到18周岁为限定民事行为能力，与其智力相适应的民事行为能力有效，10周岁以下为无民事行为能力，可通过代理人或监护人行使民事行为！

合同只要双方签订了，就受合同约束。如果合同内容不违反法律规定，合同就是有效的，就受法律保护。签订合同一定要充分考虑双方的权利义务对等，并确保合同条款的公平、公正，如果合同比较复杂，建议请律师帮助把关。如果是一般合同，只要双方自愿，条款公平就可以了。

答：应具备（1）当事人必须具有签订合同的行为能力（2）合同必须有对价或约因（3）合同的内容必须合法（4）合同必须符合法律规定的形式（5）合同当事人的意思表示必须真实记得采纳啊